篇一：2016襄阳四大期待楼盘
襄阳山河万里项目
项目类型：集小高层、洋房、别墅为一体的具备浓郁汉唐风韵的高端住宅综合体项目。
地产开发商：山河集团，承建了湖北省肿瘤医院、航天双城、高尔夫城市花园、东湖宾馆、新疆万科中央花园、天津生态城、海南滨海豪庭、武汉亿和数码厂房等代表工程；在湖北、海南、湖南、新疆等地投资开发了山河大厦、山河金色营盘、山河普陀龙湾、山河?光谷自由城、锦绣山河、山河?琥珀悠澜、山河嘉苑、山河?江南熙元、山河?东湖世家等房地产项目。山河集团秉承“勤恳诚信、惠人达己”的核心价值观，高举“品质山河”的旗帜，坚持“筑品质山河，成百年基业”的企业愿景。
特色：
一山二湖三溪，山是指岘山，二湖分别是岘山脚下的天然湖泊，后续项目会在湖面上为业主打造亲水木栈道，包括休闲的景观亭，为其命名为浩然湖、羊公湖。项目立志筑造成四重叠泉的的水系，引入整个小区的内部。值得一提的是，引入的水源均是活水，为圈层人士创造一个自然之境的人文府邸。
三溪，是以三国人物来命名的。每一个水系景观，都和襄阳的历史文化相关。凤雏溪是指庞统、水镜溪是指水镜先生、卧龙溪是指诸葛亮。三个溪流分别环绕在小区住宅的周边，使得业主们站在自家的阳台上，便可观赏到水流潺潺的动人景色。同时，这也与项目山河
万里的案名，相呼应相映照
在设计上依岘山山腰地势，坐拥天然山水资源。整体设计保留原生态，同时打造10亩中央景观湖，开凿三条环绕水系，引水入园。设计多处东方园林景观，将绿色生态环境带入家门。门前水光山色，宛如一座世外桃源。
地址：位于襄阳市襄城区岘山西麓市府贵地，距汉江三桥头约
1.5公里。紧邻襄南大道，近接环山路与环城路，多条公交线路可通达全城。，临时营销中心位于襄城环城路与虎头山路交汇处。
襄阳碧桂园
楼盘地址：襄州区襄阳市襄州区火车东站旁
开发商：襄阳碧桂园置业有限公司
建筑形态：住宅楼 别墅
占地面积：约170亩
建筑面积：约14万平米
容积率：约1.2
绿化率：约36%
项目类型：拼别墅、板式洋房、2万方英伦风情街。别墅面积区间为195-416平米；洋房面积区间为140-245平米。
地产开发商：碧桂园，国内着名的综合性房地产开发企业。碧桂园集团涉及酒店、教育、等多个行业，旗下已有三十余家挂牌五星级或五星级标准酒店开业。“碧桂园模式”的核心竞争力是“高速度、精品质、低成本”
特色：碧桂园园林环境为最大特点，被誉为“七星级园林绿化标准”，经过23年园林景观探索，首创了“高尔夫五重立体园林景观体系”，分别由乔、灌、木、花、草等五重组合，有国际一流的设计师、同纬度选取物种、甄选数百种名贵植物和天然石；运用坡地差将水系、山石景观、建筑等元素整合一体，进行层叠园林设计，让回家变成一段花园旅行。国家一级资质物业，24小时贴心服务，为您的健康保驾护航。
地址：襄阳碧桂园位于襄阳市襄州区火车东站旁，城市东进北拓重点发展方向，高铁与飞机交通枢纽，潜力最大的区域。项目距襄州区政府约1.5公里，距万达商圈10公里。
卧龙绿洲
物业类型：普通住宅
区域所属：樊城区
楼盘地址：樊城区人民西路与内环路交汇处（月亮湾公园正对面） 学区所属：贾洼小学 市二十四中（本数据2015年维护，以政府发布为准）
开盘日期：2015.11.15
工期进度：二号楼盘已经封顶
开 发 商：湖北畅洋房地产实业有限公司，项目由湖北畅洋房地产实业有限公司开发，办公地址位于襄阳市长虹南路3号。公司曾获襄阳市第四届文明诚信示范企业。总公司暢洋集团是一家以房地产综合开发为主业，涵盖酒店管理、远洋物流、金融投资、科技照明、矿山开采等多领域、综合性的集团公司。集团始终秉承“存心厚道诚为本，立意宽仁孝是根”的企业理念，致力于弘扬中华传统美德，坚持积极进取的精神，持续围绕客户需求进行创新，持续为客户创造长期价值
建筑面积：3.28万㎡
绿 化 率：35.0%
占地面积：13901㎡
容 积 率：3.5
产权年限：住宅70年，商业40年
交通状况：畅洋·卧龙绿洲，项目位于樊城区人民西路与内环路交汇处（月亮湾公园正对面），紧邻人民西路、卧龙大道，雄踞三桥桥头堡首席位置。三桥通车，内环线贯通，钱景无限！占位人民路，
人民路链接襄荆高速、内环路（卧龙大道）、城市中轴线（长虹路），”一横三纵”构筑立体交通网。
楼盘特点：是集中供暖社区，恒温恒、湿冬暖夏凉。位于汉江畔 ，公园旁， 周围教育资源雄厚。
山水檀溪三期（山水檀溪芙蓉园）
项目类型：所有的建筑均为1梯2户的纯板式户型
楼盘地址：襄城区檀溪路
开发商：由襄阳市溪苑实业总公司开发，湖北志邦集团参与投资建设。襄阳市溪苑实业总公司主要房产项目为檀溪城中村民房改造项
篇二：襄阳商业地产情况
导语：
古城襄阳，贯通南北、承启东西，自古即为交通要辏，有七省通衢的美誉。至今已有2800多年的建城史，是历史上的军事与商业重镇。如今古城蝶变，在建设成为辐射鄂豫陕渝毗邻地区的区域性中心城市、特大城市定位的带动下，近几年经济得到快速增长，现代服务业也实现跨越式发展，城市形象、城市品位得到全面改善与提升，它正时刻焕发出现代都市的魅力，迸发出城市朝阳的气息，这一切沉甸甸的“果实”与商业发展密不可分。其中的现代物流、金融、信息、商务、科技、服务、现代、文化旅游、健康养老等等都以商业地产发展为依托，襄阳现已发展成为集购物、餐饮、商务、休闲、文化娱乐等功能于一体，且具有很强辐射力的城市商业中心区。商业项目早已如雨后春笋般迅速崛起，万达广场、华洋堂、鼓楼商场、民发商业广场，现已发展成为主打的休闲、娱乐、购物的好去处；而今，在城市蝶变下拔地而起的商业项目更是“花开遍地”，绿地中央广场、香港新世界百货、中豪国际商贸城等等众多商业明珠熠熠闪光。
网络早已普及，网购早也不是“小资”的独享，电子商务早已如一匹黑马横空出世，“驰骋商界”，在商业快速发展的同时，电子商务“给予”无形的冲击与震动，就在前不久的双十一网购狂欢节再次创造出天文数字，短短一天时间天猫创下350亿元的巨额销售额，6分钟10亿，远超过去年“双十一” 191亿元的总销售额。我们在感叹中国人的超强消费力的同时不禁为商业地产的未来捏紧了一把汗。马云放言“希望通过网购的发展，削弱传统商业的力量”，任志强狂语“300亿也就是几块地钱”，传统商业地产与电子商务该有着怎样一场生存大讨论呢？商业地产该如何重新规划定位来突破电子商务的重围、健康发展呢？且看商业地产与电子商务的“龙争虎斗”。
一、襄阳商业发展历程
襄阳是湖北省建设“一主两副”的中心城市；位于湖北省西北部，贯通
南北、承启东西，七省通衢的美誉，是历史上的军事与商业重镇。历史传承，繁荣继续，襄阳已成为是鄂、豫、渝、陕毗邻地区的中心城市。
上世纪80年代，市场逐步开放，劳动街，一条长240米，宽4米左右的街道上，沿街有100多个门面，最多摆放了200多个货架，经营户达到300多户，劳动街成为当时襄阳地区的服装鞋帽批发零售中心，成为襄阳最繁荣的商业街。随着襄江商场、襄樊商城与鼓楼商场的兴建，解放路与长征路商业精品街的涌现，一些设施先进、业态丰富、功能齐全、档次洋气的商业项目逐渐走向人们的生活，这便加速了劳动街的没落。随着市场的发展，2000年左右，外地商业纷纷抢滩襄阳，市委、市政府招商引资华洋堂进驻襄阳，打造襄阳地区时尚高端百货商场商业竞争加剧；鼓楼商场改制扩建，引入国际品牌；原劳动街改造成为10万方的开放广场，银泰百货进驻；武商百货进军襄阳，打造武商襄樊购物中心；一线房企万达广场进驻襄阳，与诸葛亮广场组合形成襄阳首个具有最完整业态的大型城市综合体，就此拉开了商业地产项目大规模开发的序幕。
在百货业、购物中心迅速发展的同时，专业市场类商铺也油然兴起，且
运营成熟，最早的当属鄂西北最大的服装批发市场—新华市场与小商品市场白鹤市场，之后火车站商圈第一个现代化商业地产项目—九隆广场建成；2004年，以东汽基地及周边汽车产业为向导，天润集团投资3.5亿元开发天润国际汽车城；2004，招商引资重点项目华中光彩大市场开建，包含建材家居城、汽配城、五金机电城、陶瓷洁具城、PVC管材城、板材城、钢材城；2007
年昊天集团斥资
5亿元打造华中地区最具规模的东风品牌专业汽配交易平台――锦绣东风汽配城；2007年开业5万方的领袖中原装饰建材城为“一站式”大型专业建材卖场；还有邓城生资大市场、天丽国际家居、世纪金源家居等专业市场。
二、襄阳商业发展现状
1、经济发展数据
据2012年襄阳市国民经济和社会发展统计公报数据显示，2012年全市实现地区生产总值2501.96亿元，比上年增长12.5%，其中第三产业增加值716.7亿元，同比增长10.5%。全市实现社会消费品零售总额800.1亿元，同比增长16.1%，市区零售总额达到394.74亿元，同比增长17.1%。其中：城镇消费品市场实现零售额725.8亿元，同比增长16.2%。分行业看，批发业实现零售额79.3亿元，同比增长17.5%；零售业实现零售额605.4亿元，同比增长25.9%；住宿业实现零售额9.1亿元，同比增长22.9%；餐饮业实现零售额106.3亿元，同比增长29.8%。全市城镇居民人均可支配收入17532元，同比增长14.2%。其中，市区城镇居民人均可支配收入19043元，同比增长13.1%。以上数据透漏出我市经济发展势头强劲，居民消费实力增强，拉动了商业消费，蕴含强有力购买力，为商业地产发展注入助推剂。
2、盘点商业网点
据襄阳市商务发展“十二五”规划数据显示，截止2010年底，全市营业面积在5000平方米以上的大型商业零售网点157个，单体面积在2万平方米以上的大型购物中心13家；各类商品市场已达到436个，市场交易额371亿元，其中营业面积1万平方米以上的大型批发市场58个。下面就来盘点盘点，襄阳现有的商业网点。
购物中心
万达广场，商业面积约7万平方米，业态：百货、服装、餐饮、娱乐，自持物业比例超80%，只租不售。
民发商业广场，商业面积9.54万平方米，业态：百货、服装、餐饮、娱乐。
百货商场
武商襄城购物广场，面积约3.5万平方米，业态：百货、服装、餐饮、娱乐、休闲。
华洋堂，商业面积3.5万平方米，业态：百货、服装。
鼓楼商场，商业面积3万平米，业态：百货、服装、餐饮、娱乐。
银泰百货，商业面积2.5万平方米，业态：百货、服装。
摩登广场，海创广场，商业面积不详
商业街
北街，营业面积5万平方米，业态：服装、饰品、娱乐、餐饮
万达金街，营业面积4万平方米，业态：美食一条街
长征路、解放路商业街，拉美步行街
专业市场
华中光彩大市场，面积75万平方米，建材家居城、汽配城、五金机电城、陶瓷洁具城、PVC管材城、板材城、钢材城。
天润汽配城，面积50万平方米，汽配市场。
锦绣东风汽配城，面积23万平方米，汽车产业配套。
生资食品大市场，面积15万平方米，生资食品。
长虹食品新城，糖酒，副食品。
四季青农贸市场，总投资25亿，总建筑面积153万方，主要进行蔬菜、瓜果、粮油、水产、肉食、干调、副食及农机农具等农副产品的批发交易。
义乌商城，小商品市场。
领袖中原建材城，面积5万平方米，专业建材市场，开发商自持收取租金。
天丽国际家居，面积3.5万平方米，专业家居建材市场。
世纪金源，面积2.5万平方米，品牌家居卖场。
长虹银河建材市场，樊城二桥头专业建材市场
现代城数码港，面积3万平方米，电脑数码城，开发商自持收取租金。 新华市场，建筑面积3万平方米，服装批发市场。
白鹤市场，小商品、精品小百货、日常用品集中批发零售市场
前进市场，小商品批发市场。
九隆广场，经营面积4万平方米左右，主要经营业态为服装鞋帽，小百货批发。
白马广场，市场面积2万平方米，主要经营童装、内衣、家居用品、外贸服装。
目前，现已形成光彩与前进路两大建材市场，春园东路与邓城大道汽配城市场，新华路服装批发市场，春园路与长虹路电脑数码市场。(原文来自：wWw.xiaOcAofANweN.coM 小 草 范 文 网:襄阳最大房地产商)其中包括新华市场、白鹤市场、前进市场在内的，火车站周边8大市场将在2014年10月份陆续搬迁到樊西物流园。
3、商业市场运行
以上商业项目均为已投入使用商业项目，2010年后襄阳并无大型商业地产项目推出运营。通过2010年—至今商业市场数据指标看一下后期商业市场的发展。2010年至今，商业地产（包含写字楼、商业营业房）共新增供应217.28万平方米，共消化83.17万平方米，库存量达到141.16万平方米。从以上数据可看出，商业市场新增量在2011年有大幅提升，2012年与今年商业市场新增也均有不同程度的增长，从数据上看2011年至今，商业市场消化量几乎没有变
篇三：襄阳市房地产行业研究报告
襄阳市房地产市场前景及投资决策研究报告 2017-2022年
前 言
在目前经济稳增长基调下，房地产业仍是国民经济支柱产业，将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP贡献角度来看，房地产开发投资占GDP比重近15%，对国民经济直接贡献较大。从行业相关度来看，房地产行业变化深度影响建筑、建材、装修等上下游产业发展，间接对整体经济发展带来更大带动。“十三五”规划建议指出，到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番，在此目标下，房地产行业将继续发挥规模优势、联动优势，为未来五年经济发展提供重要动力。
对房地产行业来说，供给侧改革更多的是要引导市场积极形成有效供给，更好的消化现有库存。在这方面，不同类型的城市要根据地方特点，分城施策，更好的解决当前的市场供求矛盾。
针对一线城市来说，目前面临更多的是供不应求的压力，应该积极扩大土地供应规模，同时通过多种措施盘活现有存量，平抑房价上涨压力。其中培育和发展住房租赁市场是重要的渠道，有利于扩大租赁供给、拓宽租赁住房房源，解决短期供求总量不平衡、供应主体较为单一等问题。
针对大部分库存压力高企的三四线城市，应考虑进一步控制土地供应规模及节奏，推进未开发房地产用地转型利用，允许房企适当调整套型，从供应源头调整结构，以加快库存去化。此外，保障房货币化安置也应积极推进，加快存量房转为公租房和安置房，特别是棚改将转由货币化安置为主，在强调去库存作用的同时，进一步健全多层次住房供应体系。
此外，“十三五”规划纲要提出，未来我国将要促进房地产市场健康发展。优化住房供给结构，促进市场供需平衡，保持房地产市场平稳运行。在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模。在商品房库存较大地区，稳步化解房地产库存，扩大住房有效需求，提高棚户区改造货币化安置比例。积极发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，扩大租赁市场房源，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。促进房地产业兼并重组，提高产业集中度，开展房地产投资信托基金试点。发展旅游地产、养老地产、文化地产等新业态。加快推进住宅产业现代化，提升住宅综合品质。
【出版日期】 2016年
【交付方式】 Email电子版/特快专递
【价 格】 纸介版：9800元 电子版：9500元纸介+电子：9800元
第一章 中国二三线城市房地产发展概述
第一节 中国二三线城市土地市场
一、一线城市房地产复苏情况分析
二、二三线城市土地市场供给概况
三、房企主战场向二三线城市转移
第二节 中国二三线城市房地产市场
一、二三线城市房地产市场成交情况
二、二三线城市商品住宅存量情况
三、房地产重心向二三线城市转移
四、房企加快布局二三线城市市场
第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析
一、全国大中城市房地产价格变动分析
二、二三线城市房地产市场价格分析
三、二三线城市房价走势上涨的主因
第四节 二三线城市房地产市场开发模式
一、城市综合体的模式
二、城市发展运营商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式
第二章 2015年襄阳市房地产市场环境分析
第一节 襄阳市房地产地域环境分析
一、地理位置
二、自然环境
三、生态气候
四、资源分布
第二节 襄阳市房地产宏观经济环境分析
一、襄阳市GDP增长情况
二、襄阳市固定资产投资
三、襄阳市居民收支情况
四、襄阳市产业结构分析
第三节 襄阳市房地产市场政策环境分析
一、房地产政策环境综述
二、二三线城市限购政策
三、襄阳市房地产重要政策分析
第四节 襄阳市房地产行业社会环境分析
一、人口数量分析
二、消费市场分析
三、招商引资情况
四、居民住房情况
第三章 2015年襄阳市土地市场分析
第一节 襄阳市城市规划布局
第二节 襄阳市土地供应分析
第三节 襄阳市土地成交分析
一、成交地块规划用途
二、成交地块用地面积
三、成交地块建筑面积
四、成交地块的容积率
五、成交地块受让单位
第四节 襄阳市土地成交价格
一、成交地块的成交价
二、地块的成交楼面价
第四章 2012-2016年襄阳市房地产市场分析
第一节 襄阳市房地产投资建设分析
一、襄阳市房地产投资额分析
二、襄阳市房地产建设规模分析
三、襄阳市房地产开发重点企业
四、襄阳市房地产市场价格分析
第二节 襄阳市产业园区建设分析
一、襄阳市产业园区分布情况
二、襄阳市产业园区建设规模
三、襄阳市产业园区发展规划
第三节 襄阳市商业营业用房建设分析
一、襄阳市写字楼市场分析
二、襄阳市商铺市场分析
三、襄阳市酒店市场分析
第五章 襄阳市房地产重点企业分析
第一节 企业一
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第二节 企业二
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第三节 企业三
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第四节 企业四
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第五节 企业五
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第六章 二三线城市房地产市场投资分析
第一节 中国房地产市场投资现状