篇一：内外墙粉刷施工合同
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内、外墙粉刷工程
甲 方：
乙方：
签订地点：项目部办公室
签订日期：二 施 工 合 同〇一二年五月十二日
内、外墙粉刷施工合同
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明
确双方的权利义务，本着自愿互利、权益平等的原则，甲方将南京同仁康博花园-
康雅苑01、03栋及1#地下车库工程的内、外墙粉刷项目分包给乙方施工，经双方
协商一致签订如下合同：
一、 工程概况
1、工程名称：康博花园-康雅苑01、03栋及1#地下车库工程
2、工程地点：江宁开发区文心街好又多商场对面
3、工程结构形式、建筑面积：本工程结构形式为框剪结构；建筑面积约为25000
㎡： 。
二、分包范围及分包内容、工艺做法
1、分包范围：本工程图纸所涉及到的除铺贴面砖外全部粉刷工程及楼地面、屋面、沿沟、室外散水、台阶等需要施工的工作。（具体包括有内墙面、柱、梁、踏脚线、楼梯踏步、楼梯顶板、屋面机房、构架、外墙面、空调板、线条、飘窗、女儿墙、
铺保温板、盖瓦、电梯井壁、管道井壁、滴水线等需要粉刷的部位及楼地面、屋面、沿沟、室外散水、台阶等需要施工的工作。）
2、分包内容：贴钢丝网、纤维网、喷浆、门窗梁柱护角、做贴饼、筛砂、搅拌、上
料、墙面湿润、滴水线、干粉砂浆使用、铺屋面保温板、屋面保温隔离、排气管安
装、成品养护、完工清理等，自备胶料及专用工具。
3、工艺做法：
（1）拌和砂浆、筛砂、水平运输、垂直运输（井架、搅拌机有甲方派人统一开机，
工资由各班组共同支付），必要的二次搬运、机械安装就位。
（2）基底处理：包括清理、冲水、甩毛（1：1水泥砂浆加“107“胶水约---20﹪）或“界面剂“处理、养护。大面积喷浆除外。
（3）做灰饼、吊线、冲筋、打底、光面、搭拆架、护角、落水清、建筑垃圾在地面
指定地点过筛利用。
（4）必要的小洞口眼镶砖或补洞、门窗洞口凿除、水电安装后必要的修补、施工预
留洞口等工作。
（5）必要的“标化”“文明工地”“创安工地”义务工作。
（6）成品保护、养护工作至扫地出门为止。
（7）视具体情况，无条件日夜工作二班制。
（8）图纸变更、施工防护的搭拆。
（9）放线、门窗成品保护、按甲方要求顺序作业，施工方法甲方定（详见技术交底、例会决议和现场口头决定）。
（10）砖墙于砼接缝处与开槽处理处，安放钢丝网片、纤维网片，所有电线接线盒
阳角用水泥砂浆粉刷。
（11）及时保养机械，清理保护好铝合金尺，木尺。
（12）主体工程按现场有质量为验收通过（每层工时超过16小时的较大部位，由乙
方通知甲方后，由甲方通知木工凿除），为乙方条件接受。
（13）屋面、沿沟等基层清理、冲水、铺陶粒砼建筑找坡、阴、阳角圆角处理、铺
保温板、隔离层、钢性屋面浇砼、抹光（分缝）、油膏嵌缝。
（14）楼面、地面基层清理（机器凿、清理）、冲水、冲筋找平、水泥浆打底、上料、光面、切割缝、落手清、养护、成品保护。
（15）本工程范围内属本工种施工的所有安全文明工作内容，不存在签点工，本工
程范围外（外派工）点工由项目部按大工150元／工、普工按100元／工支付给班
组，班组无条件服从。
三、工期约定
1、总日历工期：60天。具体开工日期：2012年6月10日。
2、施工期间，乙方必须根据甲方工期计划，配备足够的技术力量和人员，根据工期
计划，必须及时完成。不得影响下道工序施工。如有延误，每延期一天处罚人民币
1000元。
3、工期紧，乙方无条件日夜二班制。
4、不可抗力的延误工期在发生后三天内由乙方向甲方书面签字为准，可以按实延后，否则过后将不考虑。
5、对乙方无力或各种原因引起延后工期且整改不力，甲方有权视具体情况采取（一
项或多项同时）以下措施；
①高于市场即技工300元／工日，普工200元／工日，组织人员进场点工作业，
在乙方承包款中扣除；②划出一部分工作量由其他班组作业，被划出工作量的班组
价格，至少提升10﹪由被划出工作量的班组负责；③乙方无力施工，作为乙方违约
处理。
6、工期顺延条件约定：
6.1非因乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时的；
6.2其它不可抗力因素；
以上情况一旦出现，甲乙双方必须在两天之内签字确认并报施工部审核盖章后方
可生效，否则视为无效。
四、工程安全要求、质量要求
（一）安全要求
1、安全、文明施工目标
（1）乙方人员必须严格遵守执行一切安全操作规程及规范规定等，杜绝违规操作，必须用好安全防护用品，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方安全管理人员的指导，杜绝发生安全事故，如乙方违章作业造成的事故，乙方承担一切责任。
（2）安全事故责任界定：发生安全事故后，甲乙双方应及时写出事故报告，事故报
告必须由乙方签字确认，并由乙方承担全部责任及经济责任。
（3）乙方进入施工现场必须遵守项目部的一切安全制度。及时向甲方提出书面的合
理化建议，甲方对不安全隐患及时督促责任人整改。
（4）对新来的职工，乙方必须进行班组书面教育，并由职工签字后上报甲方有关人
员进行安全教育，进行了“三级安全教育”后，乙方方可安排职工工作，否则一切
安全事故由乙方自负。甲方有权对违章处于罚款或令其停工，直至中止协议。每人
次200元以内的医疗费由乙方包干，超过200元/人.次，分清责任，由责任方（或
责任双方）承担，同时由甲方安全员做好“三不放过”的原则前提下实施。
（5）乙方班组班前对每位职工进行安全技术交底和主要工序特别安全交底，进行“三
上岗、一讲评”，并及时做好记录，及时交安全员检查（检查时15分钟内交齐），否
则由安全员出具罚款单，每次罚500~2000元作为万一发生较大安全事故的赔偿，如
无事故，所罚款的90%工完退还（三级安全教育等管理同理）。甲方必须对乙方兼职
安全员做好督促工作，协助乙方做好安全教育、安全检查和验收工作，消除安全隐
患，对万一发生重大安全事故分清责任，由责任人负责一切经济损失和责任，并可
以在乙方的押金中扣除相应的罚款。
（6）机械操作应固定开机人员，并且上报甲方安全员备查和针对性安全交底，严禁
无证随意开机操作，否则一切后果乙方自负。
（7）特殊工种必须持证上岗，严禁无证人员违章作业。
篇二：建筑工程外墙抹灰合同范本
编号：
分包工程：
施工地址：
发 包 方：
分 包 方： 工程施工分包合同 【公司统一文本】
外墙抹灰工程承包合同
发包方： （以下简称甲方） 分包方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律规定，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，为明确双方在建筑施工合作中的权利、义务和违约责任，经双方协商达成以下协议：
第一条 分包内容：
1、该工程所涵盖的全部外墙的整体和零星抹灰工程。
1) 乙方自备一切使用工具、运输工具（垂直运输机械由甲方提供），加班的照明设施和自身的安全防护设施全部自理。
2) 沙浆搅拌、运输（甲方提供搅拌机）。调制砂浆。包括楼地面装运原材料、配料、过磅（过斗）、开关机器、移动拌板、清洗机具等全部操作过程。
砂浆搅拌。包括沙浆、块料、自用架子材料等。场内、外全部水平及垂直运输。
3) 外墙抹灰内容。包括外墙的穿墙套管打凿、堵孔、修补；基层凿除清扫；洒水、贴饼、冲筋、递灰接灰、打底、挂网、找平、抹面、压光（拉毛）、养护及成品保护等全部操作过程。
4) 自检交接、清扫场地。清理：包括清理搅拌机及拌料场地、楼内残灰、残渣、落地灰等；施工前、后所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点。 各工序自检合格后报甲方现场检验。
第二条 分包方式：
人工费单包。甲方提供以上承包内容所需的主要材料，乙方提供完成以上承包内容所需的机具，零星材料，辅助材料。
第三条 合同工期：
本工程从合同鉴定之日起，从 年 月 日至年 月 日完成。本工程的所有工期均指日历天数，包括所有法定假期、休息日、暴风雨雾、高温等天气。各种分包工程工序配合所需时间及分包单位延误的工作时间在内。
第四条 分包单价：
1、甲方将本项目包工程量按实际抹灰面积计算，全部费用包干价为 元/㎡（此单价包工具、耗材；包质量；包安全；包进度）。见附件1：实物量单价表。
对分包单价的明确： 单价均含现场施工所用的辅材、机具等；单价确定后不随任何文件或市场环境而调整 。
第五条 提供作业人员：乙方根据工程需要，提供作业人员共人。
第六条 价款的结算与支付
注： 本工程无预付款。
1、价款的结算：
1）根据乙方在施工中实际完成的工程量以及合同约定的分包单价，经甲方劳资员根据施工任务书出具结算单，项目统计员、项目经济师、项目经理签字齐全并报分公司人力资源科、审计科、主任经济师审核后由甲方财务部门办理结算入账手续。其他人员签字的任何凭据都不作为结算依据。
2）甲方出具的结算单必须有乙方委托的代理人签字确认，乙方委托的代理人没有签字确认的以甲方出具的结算单为准。
2、结算时间：
按月进行结算：定为每月的号。
3、价款的支付：
1）费用结算后，乙方向甲方出据工程所在地建筑业专用发票作为收款凭证；在建设单位付款正常条件下，甲方按月进度结算额的 % 经银行转账形式拨付给乙方，在工程竣工后付至 %。
2）工程竣工后留质保金，待工程质保期满后未出现质量问题，全额
返还。
第七条 工程质量
1、乙方必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。如有合理化建议应征得甲方同意，并办理变更手续后方可改变施工。
2、质量标准，双方约定如下：
质量标准：合格 。
3、具体质量要求：
轴线控制、四角规定、横线找平、立线吊直、打底、冲筋高低一致。
清理基层，除去墙面油污、灰尘，表面凹凸较大部分应剔除补平。
后塞孔交接处、不同材料相接处（如剪力墙与后砌墙相接处、门窗洞口等）应贴挂金属网或尼龙网片，在基层连接处先用1：3水泥沙浆掺107胶水刮浆抹平、后帖网片，搭缝宽度每边不得小于100mm；当抹灰总厚度≥35mm时，应采取加强措施，植筋、挂网，分遍成活。
抹灰层应粘结牢固，无空鼓、裂纹，表面平整、阴阳角顺直方正
定量搅拌砂浆，随搅随用，严禁使用隔夜灰。
门、窗洞口合缝、阳角应使用水泥砂浆，每侧宽度不应小于100mm。
凡不罩面的外墙抹灰，厨卫、浣洗间墙面应色泽一致。
注意成品保护，派有经验的施工技术人员进行补烂、修复、处理抹灰工程当中的质量通病。
严格执行三检制度，做到自检、组检、交接检查人员名单上墙，严格控制抹灰质量。
第八条 安全施工及安全事故处理
1、安全施工：
1）甲、乙双方必须遵守国家和行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。
2）乙方使用的各类机械、脚手架及防护设施，应由甲方主管部门（或指定
的负责人）进行检查，并做好检查记录，确认符合安全标准时，持有本人特种作业操作证的人员方可操作。
3费用由乙方承担。
2、伤亡事故处理：
乙方人员发生伤亡事故时，双方应尽力抢救伤者，同时保护好现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须做出书面记录或拍照。鉴于乙方为具有法人资格的独立主体，由乙方所聘用的施工人员（包括但不限于技术人员、农民工等）与乙方形成劳动关系，与甲方之间不存在任何关系。施工过程中所发生的安全生产事故致使财产、人员伤亡所产生的一切损失及费用由乙方承担。若因政府及其他原因致使甲方承担了该项损失赔偿，则视为甲方替代乙方履行，甲方替代乙方对外承担了上述损害赔偿后，有权向乙方主张权利。
第九条 环境控制
乙方在施工过程中遵守国家和行业主管部门颁布实施的有关环境保护的法律法规及各项规定，避免造成环境污染，对产生的扬尘、固体废弃物、噪声、有害气休、污水等加强管理与控制。
第十条 机具设备供应
1、由甲方提供的机械设备为：
搅拌机、垂直物料提升机、四轮农用车 。
2、由乙方自备的工具为：
帽、安全带、靠尺、线坠子、灯线、灯泡、等。
3、乙方自备的工具须自带入现场，由甲方提供的机械设备、防护用具由甲方采购并供应到施工现场。
4、乙方应遵守和执行甲方材料机具领用规定，履行书面领、还手续，对借用甲方的机具，要严格按操作规程使用，加强维修保养。
第十一条 双方义务
篇三：建筑工程内外墙抹灰施工分包合同01
建筑工程内外墙抹灰施工分包合同
甲方:沈阳辰宇建设集团有限公司-
乙方:XXXXX
依据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律，法规和公司文件相关规定，遵循平
等，自愿，公平和诚信的原则，经甲乙双方平等协议一致，甲方将世外桃源A5#～A11#工程
的抹灰施工的人工费及机械费、辅料承包给乙方，由乙方负责组织实施A5#～A11#工程施工。
为了认真贯彻落实国家有关建筑工程合同法和安全生产法，更好的保质按期顺利完成施工建
筑任务，明确双方的责任权利和义务，特签订本合同。
合同条款如下：
一． 工程概况
1. 工程名称：世外桃源A5#～A11#住宅楼
2. 建筑面积：25768.5平方米（暂定）
3. 结构型式：剪力墙结构
4. 建筑高度：20
5. 建筑层数: 6层
6. 工程地址：沈阳市辽中县杨士岗镇
二． 工程工期
1. 计划开工日期：2013年5月15日，计划完工日期：2013年7月14日
2. 主要节点工期：外墙工期15天.
3. 乙方应无条件执行甲方的进度计划安排（包括新调整的进度安排）。
三． 工程质量标准
1. 所承包工程范围内的工程质量必须达到合格或甲方要求。
四． 本合同适用于标准规范：
五． 组成合同文件及解释顺序
组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
1. 本合同；
2. 本合同附件；
3. 本工程施工依据图纸及国家现行或行业标准规范；
4. 本工程施工依据的图纸会审记录及设计变更。
注：上述文件应互为补充，在合同中出现含糊不清或不相一致时，按上述顺序解释，
不清楚解释时及时与甲方沟通，在不影响工程正常施工进度的前提下由双方协议解决。
六． 承包性质及承包方式：
1. 乙方独立经营，单独核算，自负盈亏，包人工费、机械费及部分材料费用，按双方
协商的建筑工程施工主体工程承包单价一次包死，甲方不做任何调整。
2. 甲方负责供应材料如下：水泥、砂子、大理石、文化石、屋面瓦。
3. 甲方负责供应机械如下：XXXX。
4. 工程按-2012年9月日发的施工图施工。当分部分项工程施工已完成且检查合格，
发生设计部门或业主方技术变更时，甲方给予确认已完成工程量。由设计变更造成
返工时甲方给予拆除工程量（按相关定额计算），加入结算额。由于设计变更增加
工程项目500元以下人工费不予计算，500元以上按工程相关定额人工费单价计算
扣除人工管理费及供应的材料费，加入结算额。
5. 承包价格包括施工期间乙方的各类风险；施工人员工资和调遣费；机具费用；各类
材料的场内二次倒运；自然气候及特殊情况影响停水、停电、待料等不可预见工日
费用；包括甲供材料的装卸、看护、保管、退库；劳动保护用品费用（安全帽.安全
带.手套等）；安全防护设施的搭拆（安全网、防护栏杆、防护棚等）；文明施工费用
（包括上级部门对现场的各类检查所发生的临时用工）；承包工程范围内的配合测
量放线、材料检验试验、机械设备维修和安装拆卸配合用工；预防一般性自然灾害
所采取的措施用工费用；
七． 承包范围及工程做法：
7.1施工图范围内的内、外墙的全部抹灰（包括保温浆料部分）：
⒈ 首层及局部二、三层文化石饰面部分；
⒉ 楼梯间及楼内公共部位的墙、地砖、花岗岩石板部分；
⒊ 室内墙面、地面抹灰；
⒋ 凸窗上及空调板下面、阳台栏板、窗口造型、天沟、与室内相连的凸出外挑及装饰
线、门、窗侧口部分、严格按照设计施工图纸要求施工；
⒌ 屋面找平层、 屋面瓦安装；
⒍ 以上根据图纸设计确定的全部施工内容，如果设计部门或业主有技术变更，乙方无
条件服从。
7.2工程做法：
⒈ 外墙面根据设计图纸要求进行1:3水泥砂浆找平20mm厚,砼墙与砖墙交界处保持
抹灰平稳,并在抹灰前粘玻璃丝网格布,防止开裂;
⒉ 首层及局部二、三层面砖饰面部位按设计图纸要求施工；
⒊ 凸窗上及空调板下面、阳台栏板、窗口造型、天沟、与室内相连的凸出外挑及装饰线、
门、窗侧口部分抹灰不同材质、厚度和部位要严格按图纸设计节点施工；
⒋ 瓦屋面按设计图纸施工，各分项专业密切配合。
八、工程质量、进度控制措施：
⒈ 乙方自检；
⒉ 节点部分、重点部位的隐蔽工程须报监理验收合格后方可进入下到工序施工;
⒊ 按合同工期安排各分项工程;
⒋如果施工质量、进度不符合甲方要求且不配合整改，甲方单方面有权终止合作，并赔
偿由此给甲方造成的损失，乙方按已完工程进度结款不超过50%。
九、 结算及付款时间：
1.本工程按承包范围内容采用固定单价包死，按实际完成面积结算。
2.固定单价：XXX元∕㎡，在合同实施期间不因其他因素变化而调整变动。
3.付款时间及付款比例：甲方不预付乙方生活费用，合同范围承包费用：内外墙抹灰完、
屋面找平层完、地面抹灰完,待工程整体竣工验收合格双方结算完，业主付款到账一星
期内按同比例支付工程款。
十、 甲方责任和义务
1．负责统一制定各项管理目标，组织编制施工计划，实施对工程质量、工期、安全生
产、文明施工、计量检测、实验化验的控制与监督，检查和验收。
2. 负责与工程项目部一起协调开发、监理、设计及有关部门工作联系。
3. 根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。对施工质量低劣、技术
差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。
4. 按照施工需求乙方应提前提出甲供材料准确使用时间及用量。
5. 统筹安排，协调解决乙方施工人员生活临时用水，用电，费用乙方自理，工程施工
用电有乙方承担费用。
6．协助乙方办理现场施工人员出入证件，其费用由乙方自理。
7. 甲方有义务帮助乙方处理发生的安全事故，但是违章施工造成的安全事故责任及费
用由乙方承担。
十一、乙方的责任和义务
1. 乙方按要求配置安全员、质量检查员。
2.乙方按甲方《进场通知单》要求的进场时间进驻现场，按《进场开工通知单》的开工
要求时间开始施工，甲方按《进场开工通知单》确认回执实施工程进度监督。
2. 遵守国家政策和法律法规；遵守和甲方企业的相关规章制度，做好安全，文明施工，
环境和职业健康安全，劳动保护等工作。
3． 严格按照设计图纸，施工验收规范，有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，
确保工程质量达到约定的标准，对本合同承包范围内的工程质量向甲方负责；根据业主或甲
方的计划要求（包括调整后的计划），合理组织，科学安排作业计划，投入足够的人力、物
力、保证工期；承担由于自身责任造成的质量返修、工期拖延损失及各种罚款（质量违约金）。
4. 应按要求和承诺的管理人员，安全员、质量检查员保质保量到位。技术工人必须按
有关规定持证上岗，技术必须有职业技能操作证，持证率达到100%。特殊工种必须有特种
作业操作证，持证率达到100%
5. 服从总包和业主的监督，检查，管理；接受甲方和业主有关人员对质量，进度，技
术，安全生产，文明施工，环境保护等方面的管理；接受甲方随时检查其设备，材料保管，
使用情况及操作人员的有效证件，持证上岗情况；
6.杜绝违章施工，如因此造成的安全事故责任及费用由乙方承担。
7. 做好施工场地周围建筑物，构筑物和底下管线和已完工程部分的成品保护工作。因
乙方责任发生损坏，应自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款；
8. 按甲方要求统一规划堆放材料、机具，妥善保管；
9. 按国家政策规定与每个务工人员签订《劳动合同》并按合同所约定的条款支付务工
人员工资（务工人员工资每月造册备案），承担因此项工作不到位而引起的纠纷或当地相关
行政部门的处罚及责任后果；
10. 为其施工人配备必要的劳动保护和安全防护用品（如安全帽，安全带，工作服，手
套及其他相关的防护用品）；
11. 进场施工人员要求具备思想素质好，身体健康，技术熟练等条件；禁止18岁以下
的未成年人和55岁以上的老人及体弱病残人员；禁止使用不法人员，乙方应承担因使用以
上不合法人员而引起的责任和后果。
12. 甲方在资金暂时不到位，开发商未能按时拨付工程款的情况下，乙方不得因此而影
响正常施工，不得聚众闹事，做到对甲方的谅解。
十二、 保护环境·安全生产和文明施工
1甲乙方相关负责人应集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产，文明施工，环境保
护以及公司相关制度的方面的教育；依据国家法律法规及公司相关规章制度，监督，监控乙
方的相关工作实施情况，使其体系有效进行。
2.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工；加强
对现场操作工人的安全教育；认真落实省市相关安全措施，采取必要的安全防护措施，消除
事故隐患，确保安全生产；随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。由于安全措施不力
及违章操作造成事故，承担一切责任后果和经济费用。
发生安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方及业主负责人，同时按国家有关法律
规定对事故处理。
3.乙方就严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等到有关部门对施工现场的管理
规定，做到文明施工；保证施工现场整洁有序，符合文明施工的有关规定和要求，维护甲方
良好的企业形象，并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。
加强现场管理，采取一切适当的措施，保护现场内外环境，限制由施工作业引起的噪
音或其他污染；避免对公众和第三者财产造成损害和妨碍。
十三、 材料，设备供应与管理
1. 甲方根据工程计划需要向乙方提供甲供材。
2. 乙方就妥善保管，合理使用甲方供应的材料，（包括领用，保管，装卸，退库，办
理相关手续，按甲方指定的场内地点归类堆放）；因保管和使用不善发生丢失，损
坏，乙方应按领用时的价格赔偿。
3. 材料按预算分折量对乙方实行限额领料，乙方应合理用料，注重节约。如材料使
用超过预算用量，则超出部分的费用由乙方承担；材料节约部分，有甲乙双方按
50%比例分成。
十四、 乙方退场
乙方承包的主体工程完成全部内容后，经主体检测、质量监督站验收合格后，所有人
员及料具已清退场后20个工作日双方结算，按照业主方给予的比例支付给乙方。
十五、乙方承包的分包工程，工程质量达到优良，安全生产无事故，工程按期完成，工程文
明施工达标，甲方将给与一定得奖励。如工程质量、工期达不到业主对甲方的要求，
将按业主处罚规定执行落实到乙方。
十六、本合同甲乙双方负责人签字后立即生效。
十七、本合同一式六份，甲乙双方各叁份。
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
-----年-----月-----日