篇一：青岛2014版本施工合同
（GF—2013—0201）
建设工程施工合同
（示范文本）
住房和城乡建设部
国家工商行政管理总局
制定
说 明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书
《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、
材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（三）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：
1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；
2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；
3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
目 录
第一部分 合同协议书…………………………......................…...1
一、工程概况 ...................................................................... ..….1
二、合同工期 ............................................................................. 1
三、质量标准 ............................................................................. 2
四、签约合同价与合同价格形式 ............................................. 2
五、项目经理 ............................................................................. 2
六、合同文件构成 ..................................................................... 2
七、承诺 ..................................................................................... 3
八、词语含义 ............................................................................. 3
九、签订时间 ............................................................................. 4
十、签订地点 ............................................................................. 4
十一、补充协议 ......................................................................... 4
十二、合同生效 ......................................................................... 4
十三、合同份数 ......................................................................... 4 第二部分 通用合同条款……………………......…...............…......6
1. 一般约定 ................................................................................ 6
1.1词语定义与解释 ............................................................... 6
1.2语言文字 ......................................................................... 11
1.3法律 ................................................................................. 11
1.4 标准和规范 .................................................................... 12
1.5 合同文件的优先顺序 .................................................... 12
1.6图纸和承包人文件 ..........................................
1.7联络 ................................................................................. 14
1.8严禁贿赂 ......................................................................... 15
1.9化石、文物 ..................................................................... 15
1.10交通运输 ....................................................................... 16
1.11知识产权 ....................................................................... 18
1.12保密 ............................................................................... 18
1.13工程量清单错误的修正 ............................................... 19
2. 发包人 .................................................................................... 19
2.1 许可或批准 .................................................................... 19
2.2 发包人代表 .................................................................... 20
2.3 发包人人员 .................................................................... 20
2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供 .................... 20
2.5 资金来源证明及支付担保 ............................................ 22
2.6 支付合同价款 ................................................................ 22
2.7 组织竣工验收 ................................................................ 22
2.8 现场统一管理协议 ........................................................ 22
3. 承包人 .................................................................................... 23
3.1 承包人的一般义务 ........................................................ 23
3.2 项目经理 ........................................................................ 24
3.3 承包人人员 .................................................................... 26
篇二：青岛市建设工程施工专业分包合同
QF-2008-01
合同编号：
青岛市建设工程施工专业分包合同
发包方：青岛市李沧区金水建设开发有限公司
承包方：中启胶建集团有限公司
青岛市建设委员会
制定
青岛市工商行政管理局
承包人(全称)：中启胶建集团有限公司
分包人(全称)：青岛胶城建设集团有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于青岛李沧区金水建设开发有限公司 (以下简称为“发包人”)与承包人已经签订施工总承包合同(以下
称为“总包合同”)，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，
订立本合同。
1、专业分包人资质情况
资质证书号码：发证机关： 中华人民共和国住房和城乡建设部
资质专业类别及等级：地基与基础工程专业承包壹级
资质授予时间：
安全生产许可证号码： （鲁）JZ安许证字【2014】021660-01
2、专业分包工作内容及范围
工程名称：文昌路155号保障性住房A区项目
工程地点：文昌路155号项目
√，并填写主要工作内容)： 工程分包范围(在确认的作业内容前划□
□1、土石方工程：√2、地基与基础工程：支护工程 □
□3、建筑装修装饰工程：/ □4、建筑幕墙工程： / □5、钢结构工程：/
□6、电梯安装工程： / □7、消防设施工程： /□8、建筑防水工程： / □9、防腐保温工程： /□10、金属门窗工程： /□11、机电设备安装工程：/□12、建筑智能化工程： /□13、管道工程(输送油、气、水、浆等各类介质的管道制作与安装)：/ □14、其他：
3、工期
3.1 开工日期：本分包工程定于2013年5 月6 日开工；
竣工日期：本分包工程定于 2013年 10月9 日竣工；
合同工期总日历天数：490天。
工期的考核验收方式： 各部位施工完毕为准。
3.2 开工、延期开工、工期延误、暂停施工、提前竣工的办理程序按总包合
同相应条款履行。分包人不能按时开工，应当不迟于本合同约定开工日期前5天，
以书面形式向承包人提出延期开工的理由。分包人应在非自身原因引起的分包工
程工期延误情况发生后14天内，就延误工期以书面形式向承包人提出报告。承包
人在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺
延工期。
4、质量标准
4.1 工程质量标准：合格，达到设计图纸和施工规范要求。
4.2 工程质量的考核验收方式：满足设计图纸和施工规范要求。
5、合同价款
5.1 合同总价：906134.34 元(人民币)
大写：玖拾万零陆仟壹佰叁拾肆元叁角肆分 (人民币)
综合单价及费率：□详见承包人的投标报价书(招标工程)
□详见经确认的工程报价单或预算书(非招标工程)
人工单价（当发生时）： 150 元(人民币)
5.2 合同价款确定原则(在确认的原则前划√，应与总包合同约定方式一致)：
√1、□固定单价合同：综合单价包含的费用内容及风险范围：工程量按实结算。
除本合同23.2(1)规定的情况外，不再调整。
□2、固定总价合同：包干工作内容及风险范围： / 。除本合同23.2(2)
规定的情况外，不再调整。
□3、可调价格合同： / □4、其他： /
6、合同文件及解释顺序
1、本合同;
2、中标通知书(如有时);
3、分包人的报价书;
4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件;
5、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件;
6、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。
7、语言文字和适用法律、法规及工程建设标准
7.1 语言文字
本合同使用 中文 语言文字，与总包合同文件使用的语言文字相同。
7.2 适用法律和法规
本合同适用的法律、法规与总包合同中规定适用的法律、法规相同。本合同需要明示的法律、法规和规章：《合同法》《建筑法》
7.3 适用工程建设标准
本分包工程适用的工程建设标准：
《建筑基坑支护技术规范》（JGJ120-99）《建筑边护工程技术规范》（GB50330-2002）。
除以上工程建设标准以外，总包合同中约定的与分包工程相关的工程建设标准均适用于本分包工程。
7.4 工程建设标准的提供：/
8、图纸
8.1 承包人应在 2013 年 5 月 5 日向分包人提供图纸 3套。分包人需要增加约定以外图纸套数的，承包人应代为复制，复制费用由分包人承担。若总包合同有保密要求的，分包人应负责分包工程范围内图纸的保密工作，保密措施费用
篇三：青岛市施工专业分包合同
QF-2008-01
合同编号：
青岛市建设工程施工专业分包合同
发包方： 承包方：
青岛市建设委员会制定
青岛市工商行政管理局
承包人(全称)：
分包人(全称)：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法
律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 (以下简称为“发包人”)与承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合
同”)，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
1、专业分包人资质情况
资质证书号码：
发证机关：
资质专业类别及等级：
资质授予时间及有效期：
安全生产许可证号码：
2、专业分包工作内容及范围
工程名称： 工程地点：
工程分包范围(在确认的作业内容前划√，并填写主要工作内容)：
□1、土石方工程：
□2、地基与基础工程： □3、建筑装修装饰工程： □4、建筑幕墙工程：
□5、钢结构工程：□6、电梯安装工程：
□7、消防设施工程：
□8、建筑防水工程：
□9、防腐保温工程：
□10、金属门窗工程： □11、机电设备安装工程：
□12、建筑智能化工程： □13、管道工程(输送油、气、水、浆等各类介质的管道制作与安装)：
□14、其他：
3、工期
3.1 开工日期：本分包工程定于年月 日开工;
竣工日期：本分包工程定于 年月日竣工;
合同工期总日历天数： 天。
工期的考核验收方式：
3.2 开工、延期开工、工期延误、暂停施工、提前竣工的办理程序按总包合
同相应条款履行。分包人不能按时开工，应当那个不迟于本合同约定的开工日期
前5天，以书面形式向承包人提出延期开工的理由。分包人应在非自身原因引起
的分包工程工期延误情况发生后14天内，就延误工期以书面形式向承包人提出
报告。承包人在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。
4、质量标准
4.1 工程质量标准： 。
4.2 工程质量的考核验收方式： 。
5、合同价款
5.1 合同总价： 元(人民币)
大写： (人民币)
综合单价及费率：□详见承包人的投标报价书(招标工程)
□详见经确认的工程报价单或预算书(非招标工程)
人工单价： 元(人民币)，大写：(人民币)
5.2 合同价款确定原则(在确认的原则前划√，应与总包合同约定的方式一
致)：
□1、固定单价合同：综合单价包含的费用内容：。除本合同23.2(1)规定的情况外，不再调整。
□2、固定总价合同：包干工作内容及范围：。除本合同23.2(2)规定的情况外，不再调整。
□3、可调价格合同：。□4、其他： 。
6、合同文件及解释顺序
1、本合同;
2、中标通知书(如有时);
3、分包人的报价书;
4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件;
5、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件;
6、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。
7、语言文字和适用法律、法规及工程建设标准
7.1 语言文字
本合同使用 语言文字，与总包合同文件使用的语言文字相同。
7.2 适用法律和法规
本合同适用的法律、法规与总包合同中规定适用的法律、法规相同。本合同需要明示的法律、法规和规章： 。
7.3 适用工程建设标准
本分包工程适用的工程建设标准： ，除以上工程建设标准以外，总包合同中约定的与分包工程相关的工程建设标准均适用于本分包工程。
7.4 工程建设标准的提供： 。
8、图纸
8.1 承包人应在年月 日向分包人提供图纸 套。分包人需要增加约定以外图纸套数的，承包人应代为复制，复制费用由分包人承担。若总包合同有保密要求的，分包人应负责分包工程范围内图纸的保密工作，保密措施费用由承包人承担，分包人在总包合同约定的保密期限内履行保密义务。
8.2 承包人委托分包人进行深化施工图设计的，分包人应在其设计资质等级和业务允许的范围内，根据国家有关工程建设标准进行深化设计，分包人的深化设计须经过承包人确认后方可进行施工。分包人应对自行设计的图纸负有全部的法律责任。承包人委托分包人进行深化施工图设计的范围及费用承担： 。
8.3承包人提供的图纸不能满足分包工程施工需要时，复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用承担： 。
9、总包合同
9.1 分包人对总包合同的了解
承包人应提供总包合同(有关承包工程的价格内容除外)供分包人查阅。当分包人要求时，承包人应向分包人提供一份总包合同(有关承包工程的价格内容除外)的副本或复印件。分包人应全面了解总包合同的各项规定(有关承包工程的价格内容除外)。
9.2 分包人对有关分包工程的责任
除本合同条款另有约定，分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务与责任，同时应避免因分包人自身行为或疏漏造成承包人违反总包合同中约定的承包人义务的情况发生。
9.3 分包人与发包人的关系
分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令。如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。
10、指令和决定
10.1 承包人指令
就分包工程范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令，分包人应执行承包人根据分包合同所发出的所有指令。分包人拒不执行指令，承包人可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给分包人的相应款项中扣除。
10.2 发包人或工程师指令
就分包工程范围内的有关工作，分包人应执行经承包人确认和转发的发包人或工程师发出的所有指令和决定。分包人不得执行未经承包人确认的任何人的指令，否则，由分包人承担由此造成的一切责任后果。
11、通知与送达