江西省建筑工程施工合同

篇一:江西建筑工程有限公司内部承包合同

江西**建筑工程有限公司

合同编号:

工程名称:

承 包 人:

项目部承包合同

2016年1月20日

施工项目责任承包合同

甲方:江西**建筑工程有限公司(以下简称“甲方”) 承包责任人: (以下简称“乙方”)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、

法规和公司的各项规章制度,在遵循自愿、平等、公平的原则下,甲方同意将 该工程承包给乙方组织施工。为明确双方的责、权、利关系,该经双方协商一致,特签订本承包合同,以便双方共同遵守执行。

一、工程概况

1、工程名称:

2、工程地点:

3、工程内容:

5、工程结构形式:;建筑面积:

6、合同工期、竣工时期:

7、合同价款:元

(大写:)

二、责任承包期限:

自该工程甲方与建设单位签订《建筑工程施工合同》之日起至该工程竣工备

案,保修到期,建设单位工程款支付完毕止,乙方包工包料,包安全,包文明施工,包质量,包工期,包保修服务等全包干施工。

三、责任承包目标:

1、经济指标:除完成上缴甲方管理费用(管理费为: 合同总造价的 % )

外,还应按规定及时缴纳各种税费;管理费支付方式和时间: 第一笔工程款,一次性缴清 。相关证件被压或者相关网上公示了,乙方需向甲方缴纳费用为:建造师1500元/月,合计1500元整 ,五大员证书,每月500元一本,以归还证书时间终止,超过合同期则以原费用的二倍计算。

2、工程质量目标:确保工程质量达到等级要求。

3、工程安全生产文明施工目标:杜绝死亡事故和重大设备事故、消防火灾

事故。施工现场安全管理文明施工达标率100%;当地建设行政主管部门和相关

执法部门的安全检查合格率100%;确保工程的现场安全生产。

4、工期指标:必须在甲方与建设单位签订的本工程施工合同中规定工期内履约完成。

四、管理原则:

1、乙方必须服从甲方的领导,遵守甲方各项规章制度,维护甲方的信誉、利益。如因乙方施工不当及其他原因。致使甲方的利益受到影响,造成的一切损失由乙方负责。

2、乙方必须严格履行甲方与建设单位签订的《建筑工程施工合同》及相关补充协议。

3、建立项目部的内部管理制度,项目部各级管理人员的质量、安全责

江西省建筑工程施工合同

任制及岗位职责制度必须上墙公示。

五、财务管理

1、严格执行甲方的财务管理规定,建设单位每次支付的工程款必须全额转入甲方指定的账户,乙方不得以任何理由以单位或个人名义外转资金,甲方不得挪用乙方工程款,如果甲方挪用造成的损失由甲方负责。

2、建设单位每支付一笔工程款到达甲方账户后,甲方扣除管理费税收及相关费用,及时把工程款支付乙方。

3、乙方每次提请甲方支付工程款时(第一次申请支付除外),须提供材料采购,机械租赁发票和人工费工资表(票据比例原则为:材料费发票60%,人工费发放工资表20%,机械费10%,业务、招待、管理费及其他10%)。未按规定提供有效发票及工资表的按所欠发票和工资表金额预收5%费用押留甲方,待乙方在一个月之内足额提交了有效发票和工资表时甲方一并退回。如乙方在规定时间内仍未足额提交,则甲方按少提交数的5%收取费用。若乙方未能配合甲方或提供虚假发票,由此造成的损失(包括罚款及甲方信誉损失)均由乙方承担。

4、若乙方需甲方开具《外出经营活动许可证》,则乙方必须按规定交纳企业所得税等税费。

5、由于种种原因暂时不能办理施工许可证而又已经开工或直至完工尚未能办理施工许可证的工程,甲方按应付乙方工程款预收2%作为办理费。如本工程在办理完竣工验收备案后,仍不需要办理施工许可证,此款退还乙方。

6、乙方承包期间,必须及时结清与相关单位之间的债权债务。包括乙方承包工程赊欠的材料款,租赁设备款、拖欠农民工工资等项款。因经济纠纷,导致司法机关冻结甲方账户或划拨帐款等,乙方须承担全部责任和损失,并保证三天内解冻及归还划拨的帐款,逾期解决,则按冻结或划拨款数的5%/月罚款。

7、乙方在承包期间,如出现农民工向甲方索要工资款项,甲方有权从工程款中直接划拨支付;如发现农民工上访等群体事件造成的损失,由乙方承担(包括直接经济损失和企业信誉损失)。

8、甲方可在法律法规范围内,通力协助乙方经营工作中的法律诉讼,追收欠款,与相关政府部门协商解决有关工程中的问题,但发生费用一律由乙方承担。

六、甲方责任

1、宣传贯彻党的方针政策和国家法律、法规,执行国家规定的有关强制性条文、标准、规范、规程。

2、指导和监督乙方按施工图纸和施工质量验收规范、标准进行施工。

3、督促乙方落实质量、安全生产责任制,按公司规定对工程项目进行质量和安全检查,对检查中发现的问题及时下达整改和通知书。

4、主持重大质量、安全事故的调查、分析和处理,坚持“四不放过”的原则,不断改进和提高质量、安全管理工作,杜绝重大事故的发生。

七、乙方责任

1、乙方必须服从甲方的领导和管理,遵守甲方的各项规章制度。按规定配备项目副经理、质量员、安全员、施工员、材料员、资料员、造价员等六大员及特殊工种人员,禁止无证上岗作业。

2、乙方必须严格履行甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》及同等效力相关补充协议,全面承担违约责任。

3、认真贯彻落实甲方质量体系、环境体系、职业与安全健康“三体系”工作,并保证体系持续有效地运转。

4、按甲方要求做好工地门牌、形象墙、冲水平台、安全施工标志等现场标准化文明施工。

5、乙方负责组织现场施工,制定保证工程质量与安全管理工作的具体措施,严格按照设计图纸和规范要求施工,接受甲方、建设单位、监理、质监站及各级

建设行政主管部门等对工程质量、安全及文明施工的监督和检查,确保实现合同规定的质量、安全和文明施工目标。

6、乙方不得将本工程项目转包,不得出现有损甲方公司声誉和形象的行为。

7、乙方必须接受甲方对工程质量、安全及文明施工的监督和检查,按照甲方规定的时间、内容和要求,报送有关报表和资料。

8、施工项目竣工验收后,乙方应及时与相关单位办理竣工验收备案,结算,工程保养和回访服务及事宜,并向甲方提供全套竣工资料(均为原件)。

八、施工组织和计划

1、乙方全面负责现场施工的组织工作,编制施工组织设计和专项施工方案,安排工程的生产计划,保证工程按期竣工。

2、乙方在工程开工后,应及时组织有关人员、材料、仪器、设备进场开工。若由于乙方原因影响工程进度或造成工程损失的处罚款全部由乙方承担。

九、工程生产、质量、安全及文明施工

1、乙方在工程项目开工之前,必须编制《项目生产、技术、质量管理规划》,即落实项目组织机构和职责、班组进场计划、现场平面布置、工程进度计划、主要机械设备和材料进场计划、工程技术特点和质量要求、工程质量控制的创优计划等,并报甲方备案。

2、乙方负责承包项目的全面生产、技术、质量管理工作,甲方负责指导、协助和监管。

3、乙方在施工过程中使用的一切建筑材料(包括构、配件)必须符合设计与规范要求,并所有购入材料须有生产厂商的商品合格证、质保书和有关技术资料。

4、对乙方实行工程质量终身负责制。乙方对所承包的项目质量必须负完全责任,为第一负责人。若出现质量问题除按实际赔偿及修复外,由此造成甲方的损失按甲方有关规定执行。

5、乙方应建立健全项目管理的相关规章制度。现场必须严格按照甲方《工程质量、安全生产文明施工管理办法》的要求进行布置。

6、乙方施工期间,必须严格按照《安全生产管理条例》、《建筑安装工程安全技术操作规程》及甲方《工程质量、安全生产文明施工管理办法》的规定进行

篇二:建筑工程施工总承包合同

建筑工程施工总承包合同

补 充 协 议

发包方(甲方):

承包人(乙方):

根据《根据中华人民共和国全同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经甲乙双方友好协商,就 工程总承包合同相关事宜,达成如下协议。

第一条、工程概况

1、工程名称:

2、工程地点:

3、建筑面积:总建筑面积约 万平方米;

4、合同价款:暂估总造价约人民币 元(具体以最终结算为准)

第二条、施工承包方式及范围

本工程为封建市政园林总承包工程,其中包括以下工程(所有施工图上的项目及变更图纸);

1、封建装饰安装工程:设计蓝图范围内全部工程,包括:独立基础/桩基/土石方开挖及回填,土建主体及内外墙装修(含保温),水电安装、暖通,门窗栏杆制作和安装,防水、电梯、建筑结构及消防全部工程(含设计变更工程,工期另行计算)。

2、市政配套、园林绿化工程:设计蓝图范围内的全部工程,包括:小区道路硬化、人行道、园林景观、园林绿化、室外给排水管网(包括给排水管道敷设、检查井、雨水口、隔油池等)及室外电气工程(室外强弱电预埋穿线、电缆管沟等)。

第三条、合同工期

开工日期:年 月日;竣工日期:年 月日(开工、竣工日期以开工报告为准)。开工日期自乙方正式施工之日起开始计算。

乙方应严格按照进度计划组织施工,对以下因素造成的竣工日期或施工节点延误,经甲方代表及监理确认,工期相应顺延:

1、不可抗力;

2、发包人未按时提供图纸;

3、一周内,非乙方原因停水、停电累计超过8小时(以现场签证为准);

4、甲方提供的工程资料与现场实际不符而引起的工程返工、停工、缓建;

5、甲方未按约定支付工程款项;

6、工程量变化和设计变更;

7、因甲方手续原因导致的中途停工、缓建、停建或导致相关部门处罚影响施工进度;

8.因甲方对材料认质、认厂造成的工期延误。

9.甲方同意工期顺延的其他情况。

第四条、质量标准

本工程约定的工程质量标准为:合格。

第五条、合同价款的确定和结算方式

1、计算依据:乙方按照施工范围内(施工依据为:甲方提供的且经吉安市建设主管部门批准的施工图、变更、现场签证、工程洽商、技术核定量单、会议纪要、施工图组织设计等)实际完成的工程量,经甲方和其委托的监理工程师审定后,作为工程结算依据,并按下述计价方式进行结算。

2、计价方式:本工程造价按2004年《江西省建筑/装饰/安装工程量定额及统一基价表》、2004年《江西省市政园林工程量定额及统一基价表》;工程取费执行2004年《江西省建筑、装饰装修、安装、市政、园林工程费用标准》及其他补充定额计价,土建、装饰、安装、市政、园林绿化工程均按江西省现行有关定额规定标准全额取费(土建工程、安装工程均按二类标准取费,装饰装修、市政、园林绿化工程按标准规定取费)。

3、定额中综合工日单价、机械台班单价执行江西省最新文件。

4、分包工程部分,由甲方确定分包单位及合同内容,纳入乙方现场管理范围,甲方、乙方及分包单位三方共同签订补充协议,明确各方主体具体责任义务,配合费按分包工程总造价的3%计取,计入决算。乙方配合分包单位施工。

5、材料价格按施工同期赣州市建设部门公布的工程造价信息价计算,甲方指定价格材料及品牌、信息谷中没有公布市场指导价的材料,由甲乙双方根据市场行情确定。

6、合同履行过程中,如遇国家或政府部门颁布新的文件,则执行新文件的有关规定。

第六条、工程款支付

1、本项目工程款项以转帐方式按以下节点、比例及数额支付

2、工程款支付方式:

2.1、本工程按乙方完成地下室(正负零)即付工程量的70%工程款,以后按每月乙方完成工程进度款的80%,乙方每月25日向甲方递交当月工程量报表,甲方次月5日前拨付乙方工程款。

2.2、二次结构、装修、安装、市政、园林、绿化阶段按月进度付款,每月支付乙方完成工程量的80%,(注明:若甲方未及时支付工程款,甲方自愿支付乙方已完成工程量的工程款月息3%计算,并且每月支付,支付利息3个月后,甲方还不能付出乙方已完成工程量的工程款,甲方自愿在十天内把住房和商铺按市场价打7.8折来抵付乙方工程款,甲方必须所抵付住房和商铺房产证给乙方办好)。

2.3、竣工验收合格,以甲方收到乙方结算书次日起计算,甲方应在2个月内审核完毕(超出2个月视同甲方认可),而后5个工作日内付至工程量的97%,同时,乙方将钥匙和竣工资料交给甲方。余款3%为工程质量保证金。

2.4、质量保证金的支付:质保期为二年,自工程竣工验收合格后开始计算,满一年且完成保修任务后,10日内支付质保金的50%,满二年且无积累维修问题时,10日内将剩余质保金一次性全部付清。

3、甲方工程款项必须汇入乙方指定的账户,否则乙方视甲方未支付该笔工程款,乙方有权停止履行合同条款。乙方指定银行账户资料由乙方另行书面通知甲方。

4. 乙方声明:乙方项目负责人、项目经理、项目管理人员等,若无乙方书面具体授权,不得以乙方、乙方项目部、乙方项目部工作人员名义向甲方或其他单位、个人借款、购货、租赁;或向甲方、其他单位及个人作出保证、

承诺、出具收条,否则乙方一律不予承认,其法律责任由行为者个人承担。

第七条、材料采购与供应

1、图纸所含工程材料均由乙方自行采购, 其中钢材必须使用大型企业的产品。

2、乙方采购材料必须按照设计范围,采购符合国家标准要求的材料及设备,同时提供产品合格证明,并在到货24小时前通知甲方验收(如甲方在货到后24小时内不验收,视为产品质量合格及甲方同意接货使用)。对不合格的产品,乙方应按甲方要求的时间运出施工现场,由此延误的工期不予顺延。

3、乙方采购的材料、设备在使用前,乙方应按要求进行检验和试验。严禁使用不合格的材料和设备。

4、根据工程需要,经甲方批准,乙方可以用替代材料施工,价款按市场信息价格计算。

第八条、甲乙双方权利义务

1、甲方的权利义务

1.1负责施工现场三通一平工作,向乙方出示承建该项目的相关手续,向乙方提供复印件一份。

1.2 负责确认水准点、坐标点并以书面形式通知乙方,并由甲方、监理工程师、乙方三方现场共同核实交验,及时向乙方提供工程地质资料及地下管线资料。

1.3 向乙方提供设计图纸八套,组织设计单位、监理单位和乙方进行图纸会审和设计交底。

1.4 按合同条款约定支付乙方工程款项。

篇三:建设工程施工合同

建设工程施工合同

(GF—1999—0201)

江西省工商行政管理局印制

合同主要条款及附件 第一部分 协议书

发包人(全称):***********有限公司(简称甲方) 承包人(全称):********有限公司(简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况

工程名称:**********建设项目 工程地点:********** 工程内容:***********

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1) 工程立项批准文号: 资金来源:单位自筹 二、工程承包范围

承包范围:主楼、贵宾楼、KTV楼、服务楼图纸范围内的所有工程内容 三、合同工期

开工日期:2013年11月22日 竣工日期:2014年11月21日 合同工期总日历天数:365日历天。 四、质量标准 工程质量标准:合格 五、合同价款

金额(大写):肆仟捌佰零伍万元正(人民币)¥:48050000元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括: 1. 本合同协议书 2. 中标通知书 3. 投标书及其附件

4. 本合同专用条款 5. 本合同通用条款

6. 标准、规范及有关技术文件 7. 施工图纸 8. 工程量清单

9. 工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。(与招标文件及备案合同有违背除外)

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效

合同订立时间:2013年11月21日 合同订立地点:*************** 本合同双方约定 双方签字盖章 后生效。 发 包 人:(公章) 住所: 法定代表人: 委托代理人: 电话: 传真: 开户银行: 帐 号: 邮政编码:

承 包 人:(公章) 住所: 法定代表人: 委托代理人: 电话: 传真: 开户银行: 帐 号: 邮政编码: 签证机关(章) 经办人:

省签机关意见(章) 经办人:

年 月 日

年 月 日

第三部分 专用条款

一、词语定义及合同文件

2(3)本合同专用条款和补充条款(4)标准、规范及有关技术文件(5)工程图纸(6)双方有关工程的洽商。 3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1本合同除使用汉语外,还使用无其他语言文字 3.2适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全管理条例》、《建设工程施工及验收规范》、《建设工程质量保证金管理暂行办法》(建质[2005]7号)及相关法律、法规。 3.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称:执行现行国家建筑工程验收规范及吉安市建委文件 发包人提供标准、规范的时间: 年月日 国内没有相应标准、规范时的约定: 无 4、图纸

4.1供蓝图8套。

发包人对图纸的保密要求: 使用国外图纸的要求及费用承担: 二、双方一般权利和义务 5. 工程师

5.2监理单位委托的工程师 姓名:

职务:

发包人委托的职权:依照法律、法规、建设标准、设计文件及合同,对工程质量、

进度进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方面的关系进行协调,并履行建设工程安全。

需要取得发包人批准才能行使的职权:生产管理法定职责的服务活动 5.3发包人派驻的工程师 姓名:

职务:

职权:控制管理工程质量、施工进度和工程投资,对工程变更和隐蔽工程验收签证

5.6不实行监理的,工程师职权:7. 项目经理 姓名: 钟建国

8.发包人工作

8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:

(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间: (2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:接至50米范围内,2013年8月10日前完成。

(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:与2013年10月8日前开通 (4)工程地质和地下管线资料的提供时间:与2013年11月11日前提供到位。

(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:(6)水准点与坐标控制点交验要求: (7)图纸会审和设计交底时间:2013年11月23日

(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作: (9)双方约定发包人应做的其他工作:无8.2知承包人

职务: 二级建造师