篇一：设计总承包合同
上海市金山区亭林镇第二敬老院（室内精装修）
设
计
总
承
包
合
同
第一部分建设工程设计总承包合同协议书
委托方：
承包方：上海非树建筑装饰工程设计有限公司
委托方与承包方经双方协商一致，签订本合同。
一、委托方委托承包方的工程（以下简称“本工程”）概况如下： 工程名称：上海市金山区亭林镇第二敬老院
工程地点：上海市金山区亭林镇
工程规模：本项目总占地面积：2958平方米，总建筑面积约：2700平方米，绿地面积约：923，道路广场面积约：1335平方米。
总投资： 850 万元（大写：捌佰伍拾万整 ）
二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《合同通用条款》中赋予它们的定义相同。
三、下列文件均为本合同的组成部分：
1．本合同通用条款；
2．本合同专用条款；
3．在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
四、承包方向委托方承诺，按照本合同的规定，承担本合同条款中议定范围内的设计总承包业务。
五、委托方向承包方承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向承包方支付报酬。
六．承包方设计总承包所提供的技术服务内容：
设计部分：包括提供建筑设计方案.扩初.施工图设计文件；
1．方案部分:
敬老院户外园林设计图，外立面改建方案图纸，电梯厅钢结构设计施工图，室内精装修设计施工图，室内机电设计施工图，室内给排水设计施工图（所有专业设计附有设计说明）。
2．扩初设计：
1) 建筑: 根据原有结构不变的情况下对建筑外立面进行部分调整。
2) 结构: 新建电梯厅部分基础平面图（含设备基础布置简图），基础详图，钢结构布置图，各层结构平面图，屋面结构平面图。
3) 给排水： 给水系统图，排水系统图，各层给水平面图，各层排水平面图，给排水总平面图、消防系统图，煤气系统图，泵房平面图。
4) 电气： 低压系统图，配电干线图，各层照明平面图，各层动力系统图，路灯及电力电缆总平面图，强电系统图，主要设备材料表，消防平面图，CATV，电话，对讲系统图。
3．施工图设计：
在建筑，结构，水电，各专业扩初设计的基础上，按国家施工图出图标准进行详尽的施工图设计；
七．设计总承包的取费标准
编制方案，扩初，施工图文件的取费标准为
设计总承包的费用支付时间：
1. 合同签定后，委托方向承包方支付设计总承包费用总额的30%，
计 （大写： ）。
2. 承包方提交建设方初步方案（平面方案及效果图）并且确定后，委托方向承
包方支付设计总承包费用总额的20%，
计 （大写： ）。
3. 承包方提交建设方公开招投标图纸后，委托方应向承包方支付(转自：wWw.XiAocAoFanWeN.cOm 小 草 范文网:设计施工总承包合同订立)设计总承包费
用总额的20%，
计 （大写：）。
4. 承包方完成所有施工图包括（扩建部分、园林部分、建筑外立面翻新、室内
精装修、强弱电、给排水、消防），委托方应向承包方支付设计总承包尾款总额的30%，
计 （大写：）。
八. 本合同自 二○一五 年 一 月 二十八 日开始实施。
九．本合同一式 六 份，具有同等法律效力，委托方执三份（其中一份为英文合同），承包方执三份。
第二部分 合同通用条款
词语定义、应用范围和法规
第一条 ：词语定义：
1） “工程”是指委托方委托实施设计总承包的工程。
2） “委托方”是指承担直接投资责任和委托设计总承包业务的一方以及其合法继承人。
3） “委托方代表”指经委托方授权，代表委托方负责履行本合同和作出决定的代表人。
4） “承包方”是指承担工程设计和工程管理的一方。
5） “设计总承包的正常工作”是指双方在专用条款中约定，委托方委托的设计总承包工作范围和内容。
6） “设计总承包的附加工作”是指：①委托方委托设计总承包范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托方或承包方原因，使设计总承包工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。
6）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。
7）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。
8）通用条款：是根据法律，行政法规规定及建设工程设计总承包的需要订立，通用于建设工程设计总承包的条款。
9）专用条款：是发包方与承包方根据法律，行政法规规定，结合具体工程实际， 经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化，补充或修改。
10） 设计单位: 指发包方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
篇二：施工总承包框架协议
XXXXXXX项目
施工总承包框架协议
（编号：2015-001）
发包方： （以下简称甲方）
承包方： （以下简称乙方）
经甲、乙双方协商，甲方将 X X X X X X X 工程委托给乙方施工，结合该工程具体情况,订立本协议，以资共同遵守。并在项目总承包施工单位中标后，由甲方与中标单位签订施工总承包合同。同时甲乙双方终止本此协议，不再具备法律效力。
第一条、工程概况
1、工程名称： X X X X X X X
2、工程地点： X X X X X X X
3、工程内容： X X X X X X X
4、资金来源： X X X X X X X
第二条、承包内容及材料
1、工程内容：协议承包范围： X X X X X X X施工图纸所包含的内容。
2、材料选用：依据设计施工图纸要求
3、承包形式：包工、包料、包含施工图纸内所有施工内容、包机械、包工期、包质量、包安全、包工程施工资料编制报验、包验收。
第三条、质量标准
工程质量标准：达到国家《建筑工程质量验收统一标准》，达到验收合格备案标准。
第四条、合同价款
1、经双方协商，采用单价承包方式，执行贵阳市固定资产投资评审中心对贵阳市餐厨废弃物资源化利用和无害化处理项目的投资预算审计结果单价。
2、结算时如未达到预算工程量则按实结算；超出施工图纸范围工程量，则根据现场甲方、监理、乙方三方共同确认的签证单进行费用增减；该价格包括人工费、材料费、机械费、水电费、税费、安全措施费等所有工程相关费用。
第五条：工期
经双方协商，以项目总进度计划为依据，于XXX年XX月XX日前完成项目建设，进入生产试运行状态。
第六条、安全防护
1、安全施工：乙方应规范施工并严格按照施工组织设计组织施工。施工现场的安全管理、安全教育和安全事故责任由乙方承担。。
2、乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，事前应向甲方工程师提出安全防护措施，经甲方工程师认可后实施，防护措施费用由甲方承担
3、实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前14天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，安全防护措施费用由甲方承担。
4、事故处理发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由承包方承担发生的费用。
第七条、结算方式
1、本合同采用可调价格合同方式确定。
2、相关因素影响引起的合同价款需要调整时，调整因素及方法：甲方提出或确认的设计变更和材料变更，由现场监理工程师或甲方现场项目负责人确认的综合单价及工程量签证单、技术核定单、因变更造成乙方废弃已完工程部分工作量等均作为合同价款调整的依据。
3、主要材料价格涨跌超过工程所在地造价管理部门发布的材料指导价上涨或下跌超过开标时材料指导价的5%，5%以内部分由乙方承担或受益，5%以外部分由甲方承担或受益，材差只计取税金，不再计取任何费用，单独计入结算。
4、无论本工程单体中工程量的多少、材料运输的远近如何、现场施工条件的如何变化、施工难易如何，本合同单价不作调整。
5、主材：钢筋、水泥。采用甲乙双方询市场价定。
6、钢筋、水泥按市场价均不下调，人工费按04定额不下调。
7、乙方只负责土建施工图纸所包含的施工部分，设备安装工程施工乙方不能提出收取各项配合费。
第八条、工程款支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间（进度款依据暂估总价计算，施工过程产生的变更洽商所增加的工程量在结算时计算，不包含在进度款内）：
（1）预付款：不支付预付款。
（2）具体单项工程基础完工后15日内（需提供符合合同规定的证明），甲方支付至该单项工程已成完工程量的30%。
（3）具体单项工程主体完工15日内（需提供符合合同规定的证明），甲方支付至该单项工程已完成工程量的60%。
（4）项目经最终验收合格，竣工资料齐全完后15日内付到已完成工程量的85%。
（5）结算协议书签订且审计完成后60天内甲方向乙方支付至扣除保修金、乙方向甲方的借款（如有）、违约金及本合同规定的其他款项后的结算总价的95%。
（6）剩余工程结算总价款的5%作为质保金，于两年保修期满支付质保金的90%，剩余10%作为五年防水工程的质保金，于五年保修期满结算。
16.2申请付款的手续
每次付款乙方需向甲方提供以下资料：
（1）付款申请书（经监理审核完成）；
（2）与付款金额相同的符合要求的建设工程发票；
（3）甲方和现场监理的验收证明；
（4）甲方认为需要提供的其他材料。
16.3 施工中发现不合格项目时，乙方应及时进行整改，同时把整改措施以书面形式报甲方（监理）存档备查。不合格项目整改工作应在当次申请工程款之前完成，并请甲方（监理）复查通过，否则相应工程款顺延至下次拨付。不合格项目不计入完成工作总量内，即不能申报支付进度款。
16.4在签订工程质量保修书、办完工程移交手续及验收备案工作完成后，乙方方可向甲方递交竣工结算报审资料，甲方收到乙方递交的竣工结算报审资料或此后提供的补充资料后60天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。结算审核完毕后，双方签订结算协议书。
第九条、甲方工作
1、负责提供生活及施工用水、用电接入点。
2、对施工中遇到的变更、签证等实际问题进行确认（甲方在乙方提出问题5日内给与答复，否则视为认可乙方提出问题）。
3、组织并参与工程施工安全、质量、进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
4、及时审核批复乙方的要求、请示和通知，及时解决施工中的问题。
5、负责协调与本工程有关的其他施工单位的关系和施工过程中其他属于甲方应办的工作。
第十条、乙方工作
1、切实履行施工总承包单位职责，配合甲方及监理单位做好施工进度、质量、安全、资料管理工作。
2、解决施工现场用水、用电，费用由乙方自行承担。。
3、施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程的规定，安全、保质、按期完成本协议约定的工程内容
4、严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定及安全规定，
5、严格执行甲方及当地行政主管部门安全方面的各项规定，因乙方原因造成的安全事故均由乙方承担全部责任。
6、施工期间乙方负责当地施工的协调工作，费用由乙方承担。
7、混凝土、砂浆必须使用机械搅拌，混凝土、砂浆严格按有关规定进行检试验。
8、乙方提供的材料到达施工现场后通知甲方及监理，三方就材料质量、环保标准共同验收。
第十一条、工程验收
1、工程完工后，乙方应将施工现场及剩余建筑材料清运干净并通知甲方、监理进行验收，甲方自接到竣工验收通知后十日内组织验收。
2、双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和乙方工程现场的全部安全。
3、本工程最终验收合格时间以甲方贵阳市餐厨废弃物资源化利用和无害化处理项目为准。 第十二条、保修条款
1、乙方应按法律、行政法规及国家关于工程质量保修的有关规定，在工程竣工验收之前，与甲方签订质量保修合同，并对交付甲方使用的工程，在质量保修期内承担质量保修责任。质量保修合同作为本合同的附件。
2、采用保修金保修担保的，甲方与乙方应当在专用条款或质量保修合同中约定保修金担保的范围及保修金的返还期限。采用其他保修担保方式的，甲方无需从工程款中提留保修金。 第十三条、违约责任
1、乙方延误工期的，延误一日乙方应向甲方按协议总额的 1 ‰支付违约金；工期延误违约金不得超过工程总价的1%，如有特殊原因（如非施工造成堵工，自然灾害等不可抗拒因素）
造成工期延误，工期顺延。
2、由于乙方责任导致工程质量不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。
3、工程质量未达到协议规定的质量验收标准或未通过政府部门的验收，乙方应在甲方指定的期限内无偿返工直至通过验收，同时乙方应自协议规定竣工时间起按本工程总造价的每日 1 ‰的支付违约金（但违约金总额不得超过工程总价的1%），并承担由此给甲方造成的一切损失。
第十四条、若乙方在项目建设施工总承包招投标中没有中标，则将乙方已经施工产生的工程量结算给中标的单位，由中标单位对产生的工程量按照合同价格结算给乙方。
第十五条、本协议未尽之内容，根据甲方与施工总承包单位所签订的施工总承包合同条款内容执行。
第十六条、争议解决
1、本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，提交甲方住所地人民法院裁决。
第十七条、本协议一式陆份，甲、乙双方各执叁份。
第十八条、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代表（签字）： 代表（签字）：
20 年 月 日
篇三：施工总承包合同范本
第一部分 合同协议书
发包人（全称）
承包人（全称） 甘南州恒生建筑安装有限责任公司
依《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和 国
招标投标法》及相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方
就 项目工程总承包事宜订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程批准、核准或备案文号：
工程内容及规模：
工程所在省市详细地址：
工程承包范围：施工图中设计的所有内容
二、工程主要生产技术（或建筑设计方案
三、主要日期
设计开工日期（绝对日期或相对日期）：
施工开工日期（绝对日期或相对日期）：
工程竣工日期（绝对日期或相对日期）：
四、工程质量标准
工程设计质量标准： 合格
工程施工质量标准： 合格
五、合同价格和付款货币
合同价格为（含规费）人民币（大写）：
元）。
详见合同价格清单分项表。除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款
项外，合同价格不作调整。
六、定义与解释
本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。
七、合同生效
本合同在以下条件全部满足之后生效： 签字盖章 发包人：承包人：
（公章或合同专用章）（公章或合同专用章）
法定代表人或其授权代表： 法定代表人或其授权代表： （签字）（签字）
工商注册住所： 工商注册住所：合作市人民西路60号 企业组织机构代码：企业组织机构代码：75091211-3 邮政编码： 邮政编码：747000
法定代表人：法定代表人：李崇德
授权代表： 授权代表：
电 话： 电 话：0941-8225398
传 真： 传 真：
电子邮箱： 电子邮箱：
开户银行： 开户银行：
账 号： 账 号：
合同订立时间： 年 月日
合同订立地点：
第二部分 通用条款
第1条 一般规定
1.1 定义与解释
1.1.1 合同，指由第1.2.1项所述的各项文件所构成的整体。
1.1.2 通用条款，指合同当事人在履行工程总承包合同过程中依法所遵守的一般性条款，由本文件第1条至第20条组成。
1.1.3 专用条款，指合同当事人根据工程总承包项目的具体情况，对通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定，并同意共同遵守的条款。
1.1.4 工程总承包，指承包人受发包人委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工（含竣工试验）、试运行等阶段实行全过程或若干阶段的工程承包。
1.1.5 发包人，指在合同协议书中约定的，具有项目发包主体资格和支付工程价款能力的当事人或取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.6 承包人，指在合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人，包括其合法继承人。
1.1.7 联合体，指经发包人同意由两个或两个以上法人或者其他组织组成的，作为工程承包人的临时机构，联合体各方向发包人承担连带责任。联合体各方应指定其中一方作为牵头人。
1.1.8 分包人，指接受承包人根据合同约定对外分包的部分工程或服务的、具有相应资格的法人或其他组织。
1.1.9 发包人代表，指发包人指定的履行本合同的代表。
1.1.10 监理人，指发包人委托的具有相应资质的工程监理单位。
1.1.11 工程总监，指由监理人授权、负责履行监理合同的总监理工程师。
1.1.12 项目经理，指承包人按照合同约定任命的负责履行合同的代表。
1.1.13 工程，指永久性工程和（或）临时性工程。
1.1.14 永久性工程，指承包人根据合同约定，进行设计、采购、施工、竣工试验、竣工后试验和试运行考核并交付发包人进行生产操作或使用的工程。
1.1.15 单项工程，指专用条件中列明的具有某项独立功能的工程单元，是永久性工程的组成部分。
1.1.16 临时性工程，指为实施、完成永久性工程及修补任何质量缺陷，在现场所需搭建的临时建筑物、构筑物，以及不构成永久性工程实体的其它临时设施。
1.1.17 现场或场地，指合同约定的由发包人提供的用于承包人现场办公，工程物资、机具设施存放和工程实施的任何地点。
1.1.18 项目基础资料，指发包人提供给承包人的经有关部门对项目批准或核准的文件、报告（如选厂报告、资源报告、勘察报告等）、资料（如气象、水文、地质等）、协议（如原料、燃料、水、电、气、运输等）和有关数据等，以及设计所需的其它基础资料。
1.1.19 现场障碍资料，指发包人需向承包人提供的进行工程设计、现场施工所需的地上和地下已有的建筑物、构筑物、线缆、管道、受保护的古建筑、古树木等坐标方位、数据和其它相关资料。
1.1.20 设计阶段，指规划设计、总体设计、初步设计、技术设计和施工图设计等阶段。几设计阶段的组成，视项目情况而定。
1.1.21 工程物资，指设计文件规定的将构成永久性工程实体的设备、材料和部件，以及进行竣工试验和竣工后试验所需的材料等。
1.1.22 施工，指承包人把设计文件转化为永久性工程的过程，包括土建、安装和竣工试验等作业。
1.1.23 竣工试验，指工程或（和）单项工程被发包人接收前，应由承包人负责进行的机械、设备、部件、线缆和管道等性能试验。
1.1.24 变更，指在不改变工程功能和规模的情况下，发包人书面通知或书面批准的，对工程所作的任何更改。
1.1.25 施工竣工，指工程己按合同约定和设计要求完成土建、安装、并通过竣工试验。
1.1.26 工程接收，指工程或（和）单项工程通过竣工试验后，为使发包人的操作人员、使用人员进入岗位进行竣工后试验、试运行准备，由承包人与发包人进行工程交接，并由发包人颁发接收证书的过程。
1.1.27 竣工后试验，指工程被发包人接收后，按合同约定由发包人自行或在发包人组织领导下由承包人指导进行的工程的生产或（和）使用功能试验。
1.1.28 试运行考核，指根据合同约定，在工程完成竣工试验后，由发包人自行或在发包人的组织领导下由承包人指导进行的包括合同目标考核验收在内的全部试验。
1.1.29 考核验收证书，指试运行考核的全部试验完成并通过验收后，由发包人签发的验收证书。
1.1.30 工程竣工验收，指承包人接到考核验收证书、完成扫尾工程和缺陷修复，并按合同约定提交竣工验收报告、竣工资料、竣工结算资料，由发包人组织的工程结算与验收。
1.1.31 合同期限，指从合同生效之日起，至双方在合同下的义务履行完毕之日止的期间。
1.1.32 基准日期，指递交投标文件截止日期之前30日的日期。
1.1.33 项目进度计划，指自合同生效之日起，按合同约定的工程全部实施 阶段（包括设计、采购、施工、竣工试验、工程接收、竣工后试验至试运行考核等阶段）或若干实施阶段的时间计划安排。
1.1.34 施工开工日期，指合同协议书中约定的，承包人开始现场施工的绝对日期或相对日期。
1.1.35 竣工日期，指合同协议书中约定的，由承包人完成工程施工（含竣工试验）的绝对日期或相对日期，包括合同约定的任何延长日期。
1.1.36 绝对日期，指以公历年、月、日所表明的具体期限。
1.1.37 相对日期，指以公历天数表明的具体期限。
1.1.38 关键路径，指项目进度计划中直接影响到竣工日期的时间计划线路。该关键路径由合同双方在讨论项目进度计划时商定。
1.1.39 日、月、年，指公历的日、月、年。本合同中所使用的任何期间的起点均指相应事件发生之日的下一日。如果任何时间的起算是以某二期间届满为条件，则起算点为该期间届满之日的下一日。任何期间的到期日均为该期间届满之日的当日。
1.1.40 工作日，指除中国法定节假日之外的其它公历日。
1.1.41 合同价格，指合同协议书中约定的、承包人进行设计、采购、施工、竣工试验、竣工后试验、试运行考核和服务等工作的价款。
1.1.42 合同价格调整，指依据法律及合同约定需要增减的费用而对合同价格进行的相应调整。
1.1.43 合同总价，指根据合同约定，经调整后的合同结算价格。
1.1.44 预付款，指根据合同约定，由发包人预先支付给承包人的款项。
1.1.45 工程进度款，指发包人根据合同约定的支付内容、支付条件，分期向承包人支付的设计、采购、施工和竣工试验的进度款，竣工后试验和试运行考核的服务费以及工程总承包管理费等款项。
1.1.46 工程质量保修责任书，指依据有关质量保修的法律规定，发包人与 承包人就工程质量保修相关事宜所签订的协议。
1.1.47 缺陷责任保修金，指按合同约定发包人从工程进度款中暂时扣除的，