高层办公楼案例

篇一:高层建筑案例分析

高层建筑案例分析—帕拉玛塔广场大厦分析

自古以来,人类就有脱离地面,接近苍穹的渴望,在当今社会,用地愈加紧张,技术也愈加成熟,各种各样的高层建筑拔地而起,高层建筑不仅解决了很多如节地、拥挤及环保等城市问题,更成为各个国家及城市的地标性建筑,成为所在地区的“名片”,在一定意义上代表了该地区的形象定位及经济发展,因此,越来越多的高层、超高层建筑在城市中心耸立,他们往往位置险要、造型突出、视觉效果强烈,作为现代建筑技术的结晶,成为展示城市发展成就的有效手段。

高层建筑的发展得益于载客电梯的发展和使用,而其在世界范围内普遍发展起来是20世纪50年代,尤其是近三十年以来,由于一系列全新结构的出现及电子计算机等先进技术的应用,为高层、超高层建筑的出现创造了条件。高层建筑除先进的结构体系及轻质、高强材料以外,其内部诸如自动控制的一系列消防、报警、通讯、高速电梯及管理监测等系统,离不开计算机与电气化,因而它是二十世纪科学技术成就的体现。

目前,作为城市地标的高层建筑十分多见,担负着集办公、商业、居住等众多功能,它们大多是某一地区的综合体建筑,朝着智能化、多样化及绿色环保的方向发展,以下以澳大利亚帕拉玛塔广场大厦为例,解析当今高层建筑的发展现状。

澳大利亚帕拉玛塔,是西悉尼的市中心,为悉尼地区内第二重镇,澳大利亚第三大经济区,是澳目前发展最快的地区之一。随着西悉尼的崛起,被誉为“西部三热点心脏”之称的帕拉玛塔,成为了备受关

注的投资热点。帕市是澳大利亚历史上最古老的城市之一。

帕拉玛塔市举办了一个

比赛,要建造一栋商业高楼,

突出节能高效的设计理念。对

此,urban office

architecture事务所设计了

以“城市上升”为主题的这一

建筑。

该建筑共有66层,集商业与办公为一体,是两个楼的结合体,楼的底部是融合在一起的,之后随着楼层的升高而分成两栋。以各自扭转的姿态向上延伸,在其中间以连廊相接,创造了大量的公共平台,姿态呈现出一种生动的流动感,富有韵律又不失节奏。

卡洛恩佐的纽约办公室已

经设想把这里建成公共领域,从

帕拉马塔广场延伸到北部。因

此,创造大量供行人共享的公共

活动区域成为设计的一大要点,

在人流量如此集中地广场区域

地带,需要解决人车共行的交通

拥堵问题,尤其是对于底部空间

的处理及契合绿色城市生活的

主题需要十分到位。

总平面设计

总平面设计即为根

据区位关系,确立建筑

与环境的关系,即反映

了建筑对城市规划的

依属关系。

该项目的总平面设计中,由于周围的建筑多为顺延道路形状的规则图形,且用地十分紧张,对于建筑的高度控制、阴影控制、交通控制及消防控制要求很高,而对于城市中的高层地标建筑,往往规则的形状更能经得起历史的检验,因而其总平面设计为基本规则的矩形,与周围的建筑相和谐统一。

交通流线的设计是总平面

设计的重要内容,尤其对于地区中心的高层建筑,人流集中是该地区一大特点,架空底层、退让城市广场是如今的重要手段,在该建筑场地中,由于是广场地区,人是这里主要活动群体,需要的活动空间也更多,该建筑做到了人、车及自行车的流线分离,很好的做到了交通分流疏散,

在尽管建筑体量之间均十分拥挤的前提下仍创造了良好的

交通情况(如上图)。

裙楼设计

裙楼在高层建筑中,在功能上是作为塔楼功能的补充,为塔楼的业主或租户服务,同时也作为引力源,在塔楼周围形成强大的磁场带动塔楼的租售。不仅如此,裙楼也是人视觉观察中对建筑主体最为直观的印象,入口的处理、材质的变化,甚至于装修的风格,对于整个高层建筑的影响是十分巨大的。

由于该建筑的主要两个功能为商业与办公,且商业作为整个建筑的门面,基座部分的选择是十分重要的。裙楼在整个建筑中地位并不突出,属于直落式布局,柱子直接落下,以满足上下两部分对于大空间的需求,同时为办公创造了更多的使用面积。该建筑的裙楼部分在与周围环境及城市空间的协调与近地空间的营造、流线组织、通用性与灵活性的处理均是十分到位的。

标准层设计

标准层作为整个高层建筑的基础平面,其由多层重叠的水平空间与贯穿各层的垂直空间共同组成,在规模控制、体型系数、热环境、通风及节能设计中都有严格的要求,同时从平面、交通核、结构的选择上都需满足整个建

筑的功能需求,已达到

建筑的各个组成部分

协调工作。

该建筑标准层设

计中,下部采用较为对

称的三个矩形相接的

形式,上部则完全左右

对称,由于大厦的整体

的形态是以螺旋状扭

曲上升,平面逐层变

化,以达到外观造型动态呈现的要求,大小空间相互结合,在适应平面形状变化的前提下达到空间利用的效率最大化,由于当代办公集中化要求的影响下,主要应用大空间办公模式,同时结合室外休息平台,营造工作、休闲于一体的现代化办公空间。

核心筒设计

高层建筑中核心筒位置的选择是由功能、结构安全及节能效率等因素共同控制的,由于建筑人流时间性大量集中的特点,尤其是突发状况发生时的疏散问题也是核心筒设计的重点之一,而对于该建筑的扭转向上延伸的体型,上下贯通的核心筒的位置选择尤为重要。

该建筑标准层基本属于东西对称型,不论是功能还是结构上考虑核心筒均应左右对称为佳,每个筒由三部电梯组成,配以两部疏散楼梯,由于建筑外观形体的控制,其并没有采用一般的楼电梯相对的方式,而是视使用情况灵活而定,中间的大楼梯是疏散的主要通道,西侧的小楼梯起着辅助的作用,在上部空间则适应形体需要变换了楼梯位置,形成完全左右对称的格局,但楼梯位置的变化对于紧急情况下的疏散是很不利的。

篇二:国内 5个办公楼室内设计案例分析

国内 5个办公楼室内设计案例分析 对于一天大部分时间都呆在办公室里的职场人员来说,办公室的环境如何,布局怎么样,对其中的工作人员从生理到心理都有一定的影响,并会在某种程序上影响企业管理的效果及工作效率。对于办公环境的需求,越来越趋向于寻求高效舒适以及富于特色的设计变化,下面,来看看这5个国内知名办公室室内设计思路简析,看看别人家的办公室是如何的?

【 深圳证券交易所 】

到过深圳福田中心的,应该很多人都被称为“十字星”、“超短裙”的深圳证券交易所大楼所吸引。其室内空间设计继承了中式古韵风格的精华,运用自然元素,禅意、笔墨纸砚等文化元素进行提炼升华,改变了传统的空间布局,与新兴材质巧妙兼揉,为现代超高层办公楼注入了新的文化气息。

毕路德设计师凭借“思与境偕”的美学理念,强调室内空间与周围环境融为一体,力求创造出安宁与和谐的室内氛围。走廊的布局,让空间更有规律与韵律,墙上的水墨画,书箱设计元素等,赋予中国文化传统意境之美,而大理石铺面、木纹石等新的现代元素又迎合了当代人的审美需求。

对于立案等候区的设计,设计师运用简化中式符号到装饰屏风,中间装饰品为代表性的洞石,精心改良的中式家具,定制的吊灯等等,以木色系为主调,尽显低调优雅。办公区域白、木、浅灰、深灰的极简配色以及质朴天然的材质,含蓄内敛。使用科学照明,向上漫反射防止眩晕。左侧休闲区,可做小型讨论区,大大的落地窗,工作闲暇之时抬头即可可欣赏窗外莲花山的美景。

【 北京华为办公楼 】

办公设计运用弧线造型创造出具有雕塑感的流线形体,使整个建筑看上去动感而轻盈,大堂中间十分具有视觉冲击力的背景墙上华为的logo异常显得醒目,结合华为不断追求创新的企业精神,毕路德设计师力图打造一个舒适高效、便于交流,并且满足多功能需要的现代办公环境,增强华为企业在中国的领导力。

【 vivo南京办公总部 】

专长为室内空间进行独特设计的毕路德公司,在对vivo南京办公总部进行室内空间设计上,为营造一个干净简练,有温度,更具分享故事的空间,设计师延续建筑的体块和线条感,运用天然材质与色彩,注重空间的建筑结构感,打造精致的地板阶梯与天花展示区,令每一个人都在室内建筑中体验空间的美妙和乐趣。

办公室主色调是以使人轻松愉快的天空蓝为主,再赋予天然的木色材质给予空间的亲和感。设计师充分运用一些独特的材质和饰品,长垂而下的灯饰、透明玻璃的梯式,五彩的条柱隔栏,布局上采用似分非分,似合非合的趣味组合方式,精致又多彩,描绘出不同的空间表情。

办公休闲餐厅,毕路德设计师通过对天花板和地面的处理进行空间分区,虽然不同功能区之间没有明显界限,却也不会让人产生混乱感。绿色植物墙的搭配让这里多了些自然气息。此外,设计师将这里打造成一个小型的健身房,各种健身器材一应俱全。通透的落地玻璃窗设计让整个活动区显得宽敞而明亮,健身的同时还能享受户外美景。

篇三:综合性高层办公楼调研报告

综合办公楼设计

调研报告

班级:建筑学 101

姓名:魏畅

学号:201001624114

调研时间:2014年2月28日

调研方式:实地考察、网上查询、资料收集 本次方案为综合办公楼设计,涵办公空间、商业部分和餐饮部分等,建筑面积6500m2,层数5层(可以局部6层)。

(一)方案功能空间分析

(1)办公部分 为某商业贸易公司办公楼

办公空间

1集体办公空间

小型办公空间:一般面积大小为40平方米以内,适应管理型的办公方式。

中型办公空间:一般面积大小在40-150平方米之间,其外部联系较方便,内部联系也较紧密。适应组团型的办公方式。 大型办公空间:其内部空间既有一定的独立性又有相对的独立性,适应于各种组团的共同作用的办公方式。

2单间办公室 供主要领导或管理层办公所用

3会议空间 根据会议规模及性质有大、中、小之分

接待空间主要是指用于进行接待、会客、展示、会议等活动需要的空间。一般与建筑主要入口接近。

交通空间 主要指用于场所的交通联系的空间。一般有水平交通联系空间和垂直交通 联系空间。

水平交通联系空间主要指门厅、大堂、走廊、电梯厅等空间。垂直交通联系空间主要指电梯、楼梯等空间

服务空间 主要指为满足办公空间的需要的空间,通常有资料室、档案室、文印室、电 脑机房、晒图室、员工就餐厅、开水房、卫生间、工具室等

设备空间 主要指保证办公楼正常运作的附属空间。通常为变电室中央控制室、空调机 房、锅炉房等。

(2)商业部分 主要以日用百货为主,中小型购物超市等

(3)餐饮部分 各地名吃荟萃,让附近工作、休闲或是路过的人有一个品尝美食的优雅 空间

调研实例

升龙国际中心 升龙国际中心是升龙集团继成功开发曼哈顿广场后,在郑州市中心开发的第二个大型城市综合体项目。升龙国际中心位于淮河路以南,政通路以北,地处郑州配套最成熟的地段,

是政治、商业、教育、医疗和交通中心。

升龙国际中心总占地约380亩,规划建筑面积约120万平方米;升龙国际中心涵盖商业、写字楼、酒店、公寓、高档住宅等多种物业形态,不仅毗邻沃尔玛、世纪联华等大型商业,而且与二七、碧沙商圈,国美、古玩城相邻,同时紧靠未来火车站西出站口;周边有市财政局,国税,地税,二七区委,区政府,法院等行政办公单位。同时云集郑大、郑州航院、郑州测绘学院、黄河科技大学、郑州卫校等十余所名校,坐享得天独厚的地理、交通、人文、配套等优势。升龙国际中心建成后将成为郑州市集高档居住、高级智能化办公、主题商业街为一体的地标性建筑。

在建筑品质、园林外观、产品塑造等方面,升龙国际中心鼎持以人为本的思想,运用科学的“住宅双地面,商业双首层”手法,有效分离商业嘈杂,保持住宅环境的单纯、宁静;在户型设计上,全明开间、人性化尺度,自在享受大城美好生活。

升龙国际中心项目本身拥有40万㎡的大型商业,定位于“新都市时尚消费体验中心”。升龙商业广场,荟萃世界的繁华与魅力,由升龙不夜城、升龙数码广场、升龙时代购物广场、升龙生活广场四大王牌商业板(转载自:www.xiaocaOfaNWen.com 小草 范 文 网:高层办公楼案例)块强势组成目前实力雄厚的上海大润发超市、大商新玛特、台湾NOVA数码、奥斯卡电影院线等多家大型知名商家即将入驻。商业建成运营后,未来将会在郑州西南形成一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、游乐、商务、康体、旅游于一体的主题化、全业态、多功能的开放式费体验中心。

周边配套

商业:沃尔玛,世纪联华等大型商业,国美,古玩城相邻。

行政机构:有市财政局,国税,地税,二七区委,区政府,法院等行政办公单位。 教育:郑大、航院、二中,四十四中,政通路小学等。

内部配套:本身拥有大型的商业配套,奥斯卡影院,幼儿园等

交通配套

公共交通:乘坐40路、203路、202路、111路、213路、212路等公交车在大学路航海站下车,向北走100米即到

建材装修

大堂及公共部分:7星级酒店标准

采暖:中央空调

供电:市政供电

供水:市政供水

空调:中央空调

其他:12米挑高大堂、空中会客厅、分户智能中央空调

楼层状况

总共31层,地上29层,地下2层

客梯个数:6个

客梯品牌:2.5m/s三菱高速电梯

货梯个数:2个

办公楼首层平面和标准层平面和剖面设计

办公楼的首层平面一般是多功能的公共空间,在设计时要处理好各个不同流线的组织,其中人流路线大体有:办公人员流线、大楼管理员流线、来访者流线、外来开会、进餐。购货人员的流线。车型流线包括:上班车流,外来者车流、回车及垃圾车流线、消防车环线和自行车线路。

同时首层入口大厅是进入建筑的重要交通枢纽,需要解决好与各部门的关系:与办公室、会议室、商店、餐厅、多功能厅、车库、防灾中心、服务人员入口都有联系,要做好交通流线设计。大厅空间的动态导向和限定也是作为过渡空间所必须

有的设计,主要办公流人流方向从入口到电梯厅予以强调;

其他到餐厅、多功能厅、小卖部等也需要一定的导向性。在

对运动人流进行动态导向的同时,对休息的人群也需要做

空间的限定,做到动静区的区分和联系。

现代办公楼的入口大厅是给用户和客人的第一印象,

一定程度上代表了整个建筑物的档次,再设计中要有一定

的重视。

首层室内局部透视

贯通两层的入口大厅

大厅楼梯一角休息区

曼哈顿金融中心

建筑类型:高层 产权类型:大产权房 建筑面积:63000平方米 容 积 率:6.5 占地面积:409500平方米 绿 化 率:30% 户型面积:100-2000平方米 物业类别:写字楼

商业配套:

商场:欧凯龙、沃尔玛、家乐福、国美等;

酒店:索菲特、中州皇冠、兴亚建国等;

银行:浦发银行、光大银行、中国工商银行、建设银行等

车 位 数:300

基本参数:占地面积:409500平方米 建筑面积:63000平方米

道路交通:BRT 1路、18路、15路,公交23、209、206、37、916、122、77

曼哈顿金融中心项目介绍

曼哈顿金融中心,金水路未来路绝版地段,甲级商务地标,毗邻150米五星级希尔顿酒店,兴业银行河南分行强势进驻。超5A智能化顶级配置,100-2000㎡商务空间,缔造国际化甲级商务平台,以不凡的气质和前瞻性科技成就与您共享全球化商务智能高地。曼哈顿金融中心大楼平面层能对多个空间进行合理的组合拆分,获得约100-2000平方米的任意办公组合。整栋大厦配备8部三菱高速电梯,约克或其他同档次中央空调。大面积Low—E新型节能型玻璃幕墙,裙房外墙面采用高档干挂花岗岩,迎合全球环保趋势,引领郑州低碳商务新风潮。该项目更有300个停车位可充分满足办公泊车需要。

永和国际广场