篇一：【建设工程合同】建设工程施工合同的概念、特征及主要内容要求
【建设工程合同】建设工程施工合同的概念、特征及主要内容要求
1.建设工程施工合同的概念。如前所述，建设工程施工合同是建设工程合同体系中最重要，也是最常见的一种，是指建设单位与施工单位为完成商定的土木工程，设备安装，管道线路敷设，装饰装修和房屋修缮等建设工程项目明确双方相互间的权利义务(完成工程建设、支付价款等)关系的协议。，
2.特征。建设工程施工合同，除了具备合同的一般特征外，还具有自身的特征：
(1)有着特殊的“标的物”。该类合同为完成特定的建设项目需要大量的建筑产品。这些建筑产品除具有一般商品的特性外，还应根据不同的工程选用特殊的材料。
(2)建设工程施工合同条款多。现在通常包含很多通用条款和专用条款，对于招、投标的许多文件及补充文件，也是合同的重要组成部分。因涉及双方的权利义务内容非常丰富，所以除必备的书面形式要件外，其涉及的内容十分繁杂，条文少则数十条，多则上百条。
(3)该类合同涉及法律、法规多。工程项目建设是十分重要的经济活动，对国家和社会的生产生活具有重大影晌，其中建设工程质量更是直接关系到人民群众的生命财产安全，因此，国家发布大量的法律，法规及部门规章，来加强对工程项目建设的严格监督和管理。
(4)建设工程施工合同具有严格的计划性要求。
(5)签订建设工程施工合同，除符合法律有关一般性合同成立的要件外，还需符合一些特定条件。根据《建设工程施工合同管理办法》(建建[1993]78号)的规定，签订建设工程施工合同必须符合以下条件：第一，初步设计已经批准;第二，工程项目已经列入年度建设计划;第三，有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料;第四，建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实;第五，投标工程的中标通知书已经下达。
3.此类合同的主要内容要求
《合同法》第275条在借鉴原有立法经验的基础上，根据施工合同(即建筑安装合同)今后的发展要求，规定了这类合同的内容，包括以下几个方面：
(1)工程范围。此内容是施工合同的主要条款，包括工程的具体地点，占地面积，结构特征(如钢筋混凝土的规格，工程跨度、层数等)，是否包括土建，设备安装，装修装饰等。
(2)建设工期。包括开、竣工日期以及延期开工的责任、工期延误的责任、工期提前的条件等。
(3)中间交工工程的开工和竣工的日期。中间交工工程属于阶段性工程，它制约着整个工程的进度，所以必须明确载明其开、竣工时间。
(4)工程质量。建设项目是百年大计，必须做到质量第一。发、承包人必须遵守《建设工程质量条例》的有关规定，保证质量符合工程建设强制性标准。在此前提下，可以约定工程应达到的等级，即合格或者优良。还应约定质量达不到要求的违约责任及争议的解决办法等。
(5)工程造价。或称工程价格，由成本(直接、间接成本)、利润(酬金)和税金构成。包括合同价款、追加合同价款和其他款项。实行招投标的工程应当通过工程所在地招投标监督管理机构采用招投标的方式定价;对于不宜采用招投标的工程，可采用以审定施工图预算为基础，甲乙双方商定工程变更增减价的方式定价。
(6)技术资料交付时间。发包人应当在合同约定的时间内向承包人按时提供与本工程项目有关的全部技术资料，否则造成的工期损失或工程变更应由发包人负责。
(7)材料和设备供应责任。首先应约定由哪一方负责材料设备的供应，其次应约定材料设备的种类、规格、数量、单价、质量等和供应的时间、地点;最后还要约定验收、保管和违约责任。
(8)拨款和结算。拨款是指银行在接到发包人的通知后向施工人拨付的工程款。结算是指在工程交工后，计算工程的实际造价与已经拨付的工程款之间的差额。工程价款的支付可以由发包人先行部分预付，竣工结算后付清;也可以由施工人先垫付后结算拨付。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第20条规定，当事人约定发包人在收到竣工结算文件后，在约定的期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理，承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(2001年12月1日起施行)第16条
第二款又规定，“可认为其约定期限均为28日”。
(9)竣工验收。验收是工程交付使用前的必经程序，也是发包人支付价款的前提。应该包括验收范围和内容，标准和依据，验收人员的组成，验收方式和日期。建设工程竣工后，发包人应根据施工图纸及说明书、国家颁布的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。按照《解释》第13条的规定，如建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。第14条规定，承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收，以承包人提交该报告之日为竣工日期;建设工程未经竣工验收的，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
(10)质量保修范围和质量保证期。保修范围应当包括基地基础工程，主体结构工程，屋面防雨工程，以及电气管线，上下水管线的安装，供热、冷工程等项目。质量保证期又称保修期，是指工程各部分正常使用的期限，当事人可以约定该期限，但不能低于国家规定的最低标准。
(11)相互协作条款。即当事人根据诚实信用的原则，约定有关通知，协助，保密，施工准备工作的分工，工程变更时的处理办法等。
篇二：交通标志施工合同
施工合同
甲方(全称)： 乙方(全称)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，双方就工程项目的部分项目施工事宜协商一致，共同达成如下协议。
一、工程概况
1、项目名称：
2、项目地点：
3、承包内容及范围：
二、质量标准
质量标准：合格，并达到国家验收标准及相关规范要求及建设单位的要求。标志版面的文字、图形、颜色、符号和边框应符合《道路交通标志和标线》（GB 6768-2009）及《城市道路交通设施设计规范》（GB 50688-2011）规定，标志应采用二级以上反光膜，标志杆件及信号灯支撑杆的所有钢制部件应采用热镀锌防腐处理。各杆的基础采用刚性基础，水泥混凝土的强度为C25，基础周围的填土应夯实，基础顶面采用绿化覆盖时，可将基础埋置于地面以下10-15cm，此时螺栓、螺母进行防锈处理。
乙方应按照设计要求，严格标准，精心组织，保质保量保工期，随时接受甲方的监督检查，并确保一次验收合格。若一次验收不合格，造成的维修或返工损失由乙方承担。
注：合同履约完成的验收依据。
三、承包方式
双方商定采取下列第 （1） 种承包方式。
（1）乙方分包，包工包料。
（2）劳务分包（劳务清单计价），所有材料由乙方自行采购，乙方负责材料的入库及验收；工程所需机械由乙方自行安排。
四、签约合同价
双方商定采取下列第 （1） 种合同价格形式。
（1）单价合同（单价合同清单附件中明确清单项目所含工作内容）。
（2）总价合同（总价合同中应明确项目工作内容、数量、各项包干价）。 单价： 1. 单价见附表
总价： /
五、工期
1、工期： 建设单位及甲方要求。
2、延期责任：除不可抗力及工程变更增加原因造成工期延长并经甲方审批延期的，每延期一天处以 1000 元/天的罚款。
六、工程款结算与支付
1、以甲方核定确认的且不超业主计量的工程量为结算依据。
2、工程款支付：工程完工开具正式结算书，乙方需提供发票，2014年底甲方支付至结算额的60%，2015年支付至结算额80%，剩余款项2016年底付清。
七、甲方权利与义务
1、对乙方工程质量、安全、进度、资金、技术文件、保障措施、施工组织等全过程进行审查、审批、监督、检查，对检查中发现的问题提出处理意见，必要时处以经济处罚，乙方应积极采取措施进行整改直至符合甲方要求为止。
2、按约定支付工程款，确有困难应向乙方说明可适当延期支付。
八、乙方权利与义务
1、按甲方要求进行施工，按受甲方的管理。
2、因乙方自身原因造成工程返工，由此给甲方造成的材料、工器具及租赁费等损失，乙方应照价赔偿甲方。
3、统一服装，加强安全及文明施工管理，严格按照法律法规及安全生产规定及施工规范及经甲方审批的安全施工方案组织施工，并负责施工范围内人员及地上地下建筑物的安全，并承担施工中发生的工程、财产、人身伤亡等一切事故责任。
4、服从甲方发出的工作指令，遵守国家安全生产管理规定及甲方为保证工程安全生产、工程质量和工程进度制定的项目管理规定。
5、自行组织施工，并对施工工程的全部现场作业和施工方法、施工机械、施
工防护的安全性、适用性、可靠性承担全部责任。
6、不能转包或分包，一经发现，甲方将收回全部工程，由此引起的一切损失由乙方承担。
7、施工期间，乙方人员出现任何纠纷及事故，由乙方负责并承担赔偿责任。
8、严格按照设计图纸、验收规范、有关技术要求及施工组织设计。精心组织施工，确保工程质量达到设计标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力、财力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及机关等有关部门对现场的管理规定，自行办理相关手续；承担质量修复、工期拖延、安全事故等造成的损失及各种罚款。
9、协调业务主管部门及其他关系，确保工程顺利组织实施。
10、完成甲方下达的施工计划，若连续五天完不成计划，甲方有权委托其他单位分割部分工程直至全部工程，委托其他施工单位完成工程的工程款从乙方工程款中双倍扣除。
11、做好施工场地周围建筑物、结构物和地下管线及已完工程部分的成品保护工作，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及罚款。
九、事故处理
乙方有责任教育施工人员严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中发生的伤亡事故及其他损失，均由乙方承担，不得因此影响工程进度。
十、争议
1、在履行合同时发生争议，双方协商解决。协商不成，采取下列方式解决争议：依法(本文来自：wwW.xIaocAofanwEn.coM 小草 范文 网:施工合同标的是什么意思)向张店区人民法院起诉。
2、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果：
（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；
（2）法院要求停止合同工作。
十一、承诺
1、乙方承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
十二、文物保护
在工程作业中发现古墓古建筑遗址等文物或其他有考古、地质研究价值的物品时，乙方应立即保护好现场并于4小时以内通知甲方，乙方按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。如乙方发现后隐瞒不报或哄抢文物，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。
十三、合同解除
1、如果在乙方没有完全履行本合同义务之前，发包人与甲方合同终止，甲方应通知乙方终止本合同。
2、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求撤出施工场地。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。 十四、合同份数
合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等效力。
十五、合同生效
本合同由双方法定代表人或其授权的代理人签署并盖章之日生效。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
法定代表人法定代表人
或授权代理人： 或授权代理人：
联系电话：
合同订立时间：年 月 日
篇三：工程建设招标设标合同合同条件(第1部分)
工程建设招标设标合同合同条件（第１部分）
合同条件
定义及解释
1.1定义
合同（如下文定义）中以下的用词及词句，除根据上下文另有要求外，应具有本条
所
赋予它们的涵义：
（a）（1）“业主”指＿＿＿＿（名称）及其法定继承人，不包括其任何受让人
（除承包人同意外）。业主可在本合同项下指定一家采购全权代理机构，如果已经指定，
则在投标须知前附表第23栏中指明采购代理机构的名称、采购、监督和支付的范围，以
及在招标期间及随后的授标等问题上的责任。
（2）“承包人”指其投标书被业主接受的当事人，或其法定继承人，不包括其任何
受让人（除业主同意外）。
（3）分包人指在合同中提及的承担部分工程施工的当事人或经监理工程师、同意已
分包了部分工程的任何当事人，及取得该当事人资格的法定继承人，但不包括其任何受
让人。
（4）“监理工程师”指由业主指定的为执行合同规定的任务的监理工程师、即＿＿
＿＿＿＿＿＿（监理工程师单位名称）或由业主任命并书面通知承包人代行监理工程师
职权的当事人。
（5）“监理工程师代表”指根据22款规定随时由监理工程师任命的个人。
（6）“承包人授权代表”是指由承包人任命由业主批准，在本合同项下代行承包人
全权的个人。
（7）“熟练工人”指的是熟悉放样、对复杂工程能进行监督的工人，包括设备操作
人员。
（8）“非熟练工人”指的是持普通手工工具，包括小型动力工具进行施工作业的人
员。
（b）（l）“合同”指合同条件、规范、图纸、工程量清单、投标书、中标通知书、
合同协议及明确地包括在中标通知书或合同协议中的其他文件。
（2）“规范”指包括在合同中的工程规范及根据51款调整、增加的工程规范，或由
承包人提供的非经监理工程师批准的规范。
（3）“图纸”指由监理工程师根据合同向承包人提供的所有图纸、计算书和类似的
技术资料，以及由承包人提供的经监理工程师批准的所有图纸、计算书、样品、图案、
模型、操作和维修手册以及类似的其他技术资料。
（4）“工程量清单”是投标书的组成部分，并已填写报价且完整的工程量清单。
（5）“投标书”是指承包人向业主提供的按合同条款规定并为中标通知书所接
受的，为工程的施工、竣工及保修而做的有报价的建议书
（6）“中标通知书”指业主正式接受投标的通知。
（7）“合同协议”指在9.1款中提及的合同协议。
（8）“投标书附录”是指附在本合同条件之后，并构成投标书的附件。
（c）（1）“开工日期”指承包人接到工程根据41款发出的开工通知的日期。
（2）“竣工日期”指合同中规定，并从开工日期开始计算的工程或任何区段或
部分工程完工井通过竣工检验的时间（或据44款规定延长的时间）。
（d）（1）”竣工检验“指在合同中规定的，或由监理工程师和承包人另行商定，
并对应在全部工程、或某一区段或部分在业主接受之前由承包人负责完成的试验。
（2）“接收证书”指根据48款发出的证书。
（e）（l）“合同价”指在中标通知书中写明的，根据合同条款，用以支付承包
人为实施并完成工程和保修应付的总金额。
（2）“保留金”指根据60.4款由业主保留的所有款项的累计金额。（f）（1）“工程”指永久性工程及临时性工程或视情况为两者之一。
（2）“永久性工程”指根据合同规定将建设的永久性工程（包括设备）。
（3）“临时性工程”指在施工并完成工程及保修中所需的及有关的各种临时工程
（不包括承包人的设备）。
（4）“设备”指定于构成或构成永久工程组战部分的机器装置或类似的物件。
（5）“承包人设备”指不包括构成或预定构成部分永久性工程的设备、材料或其
他物品在内的所有施工并完成工程及保修所需的、任何性质的设备及物品（不包括临时
工程）。
（6）“分段工程”指在合同中特别规定的作为工程—部分的分段工程。
（7）“工地”指为工程施工由业主提供的用地及在合同中特别注明的将构成部分
工地的任何其他场所。
（g）“费用”指不论在工地内或工地外已合理发生或将要发生的所有开支，包括：
管理费及可合理分摊的费用，但不包括任何利润补贴。
（2）“日”指日历日。
（3）“元”和缩写“ＲＭＢ￥”指合同中作为地方货币单位的人民币元。
（4）“外币”指工程施工所在国以外国家的货币，包括港币。
（5）“书面函件”指任何手写、打印或印刷函件，包括电传、电报及传真通讯。
1.2 标题和旁注
各个条款中的标题及旁注不应视为条款的一部分,在合同条款或合同本身的解释
也不应加以考虑。
1.3 注释
凡指当事人或当事人各方的字词应包括公司和有关法人资福的任何组织。
1.4 单数和复数
仅表明单数形式的词也可以代表复数,根据上下文需要而定，反之亦然。
1.5 通知、同意、批准、证明和决定
除非另有规定,凡合同条款中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、
证明或决定应是书面形式的。并应对“通知”、“证明”或“决定”等词作相应的解
释。任何这种同意、批准、证明或决定不应被无理收回或延误。
1.6 给业主和监理工程通知的地址
（a）给业主通知的地址是＿＿＿＿（地址名称）
（b）给监理工程师通知的地址是：＿＿＿＿＿（地址名称）
监理工程师和监理工程师代表
2.1 监理工程师的职责和权力
（a）监理工程师应履行合同中规定的职责。
（b）监理工程师可以使用在合同中规定的或必要时由合同暗示的权力。但规定：除 下列（4）（I）和（4）（II）条外，监理工程师在根据下列条款行使其职责之前应取得 业主明确的批准：
（1）根据第4款，批准工程任何部分的分包合同；
（2）证明第12款项下增加的费用；
（3）决定第51款，发出变更指令，但下列情况除外：
（I）如果发生非常紧急情况，监理工程师认为将造成人员伤亡、或危及工程或邻近 的财产或从业主的权益考虑需立即采取行动，在这种情况下，监理工程师被授权发布处 理这种危机状况所必需的指令或命令，承包人应实施一切工作或按监理工程师的命令竭 尽全力去处置或减轻危急状况。尽管监理工程师的命令未事先征得业主的批准，承包人 仍应立即执行这些命令。
监理工程师应根踞第52款规定，确定因上述命令而增加的合同费用，并通知承包人， 抄报业主；
（Ⅱ）如果单项或累积批准的工程数量变化不超过合同价的5％，或不超过某一特定 项目总费用的15％，除非这种数量变化在图纸或其他招标文件中联部是可以预知的及除 外的。
（5）确定第52款项下的费率或价格；或
（6）批准重大设计变更，这些变更将影响原设计的基本性能或能力。
（c）除了在合同中有明文规定外，监理工程师无权免除合同中规定的承包人义务。
2.2监理工程师代表
监理工程师代表应由监理工程师任命并向监埋工程师负责，应履行和行使监理工程 师按2.3款规定可能赋予他的职责和权力。
2.3监理工程师授权的权力
监理工程师随时可将赋予他自己的任何职责和权力授权给监理工程师代表，他可以 随时收回其授权。任何这种授权或收回其授权均应以书面形式，并且只有在业主和承包 人收到这一授权通知后方可生效。
任何根据这一授权由监理工程师代表给承包人的通知应与监理工程师发给承包人的 通知有同等效力。但：
（a）监理工程师代表对任何工作、材料或设备的批准不影响监理工程师不批准这种 工程、材料或设备和发出纠正指令的权力；
（b）如果承包人对监理工程师代表给予的调知有疑问，其可以向监理工程师询问， 监理工程师应确认、取消或变更此种通知的内容。
2.4 助理的任命
监理工程师或监理工程师代表对以任命任何数量的人员，协助监理工程师代表履行 其2.2款规定的职责。他应通知承包人这些人员的姓名、职务及权限。这些助理人员无权
发出指令给承包人。除非此指令是使其履行职责及保证可以按合同接收材料、设备或工 艺所必须发出的指令，由他们之中任何人出于上述目的而发出的这些指令应视同为出监 理工程师代表发出的。
2.5 书面指令
由监理工程师发出的指令应为书面形式，但如果由于某种原因，监理工程师认为有 必要以口头的形式发出这类指令，承包人应遵照执行。无论在这一口头指令执行前或执 行后，由监理工程师发出的对这一指令的书面确认应视与本条规定的指令有相同的意思。 还规定，如果在7天内，承包人书面确认监理工程师的口头指令，这种确认在7天内未被
监理工程师以书面的形式的拒绝，这一指南针令应视为监理工程师的指令。
该规定同样适用于监理工程师代表及根据2.4款任何的监理工程师的或监理工程师代 表的助理人员发出的指令。I
2.6 监理工程师行为公正
按照合同规定，监理工程师通过以下方式行使权力：
（a）作出决定，发表意见或同意，或
（b）表示满意或批准，或
（C）决定价值，或
（d）采取其他可能影响业主或承包人的权力和义务的行动时，
监理工程师应根据合同规定的条款并考虑所有的因素，公正行使其这些权力。任何 这类的决定、意见、同意、表示满意或批准，定价或采取的行动均可按67款的规定予以 公开，评审或修订。
转让和分包
3.1合同的转让
承包人无业主的事先同意（尽管1.5条规定，这种同意应由收主单独决定）不应将合
同或其他任何部分，或合同中合同名下的任何收益或利益转让。但除了：
（a）按合同规定到期或即将到期的，以承包人的银行为受益人的收费，或
（b）将承包人的权力转让给其担保人（假使担保人已支付了承包人损失或债务）， 以获得免除其他方面的债务。
4.1 分包
承包人不得将整个合同全部分包出去。除非合同另有规定承包人不应在未得到监理工
程师的同意前将合同的任何部分分包出去。任何有关的同意，不应免除承包人根据合同应
担负的任何责任或应尽的任例义务，并应象对待其自己、其代理人、其服务人员及其工作
人员的行为、违约及疏忽一样，对任何分包人、分包人代理、分包人的服务人员及工作人
员的行为、违约及疏忽负责。
承包人在下列事项方面无需征得这样的同意：
（a）提供劳务
（b）按合同规定的标准购买材料；
（C）分包工程的任何部分给合同中已写明的分包人。
4.2 分包人义务的转让
当分包人在所进行的工作或其提供的货物、材料、设备或服务等方面，为承包人承担
了合同规定的保修期结束后的任何延长期限的连续义务时，承包人可在该期满后的任何时
候，在业主的要求和由业主承担费用的情况下把未结束的这种义务的利益转让给业主。合同文件
5.1 语言和法律
本合同中文件用英语／中文拟定，如果合同文件是用一种以上的语言拟定的，则据以
分析和解释该合同中的那种语言是英语／中文，因而称之为“法定语言”。
5.2 合同文件的优先顺序
构成合同的文件应互为解释．当这些文件出现多义性或不一致性解释时，监理工程 师应作出解释和校正，并对此向承包发出指令。除非合同中另有规定，在发生分歧时， 合同文件应按以下顺序优先考虑：
（a）合同协议书；
（b）中标通知书；
（c）投标书；
（d）合同条件；
（e）技术规范的组成文件：
（1）包括在合同文件中的书面技术规范。
（2）参考资料中包括的技术规范。
（f）图纸的合成资料
（1）标明的尺寸。
（2）文字注释。
（3）图解显示。
（g）已报价的工程量清单；以及
（h）形成合同的其他文件。
6.1 图纸、文件的保管和提供
图纸应由监理工程师单独保管，但应免费向承包人提供四套复制件，承包人需要更多
复制件的，则应费用自理。除了严格用于合同目的，承包人不能在未得到监理工程师批准
的情况下让第三者使用或向第三方转让图纸、规范及其他由业主或监理工程师提供的文件。
一旦保修证书发出，承包人应将所有根据合同提供的图纸、规范及其他文件返还监理工程
师。
承包人应向监理工程师提供4套所有按照第7款由承包人提交经监理工程师批准的图纸
、规范及其他文件和复制件，连同一些不能照像复制成相同质量的资料的复制件在内。另
外，如监理工程师有书面要求，承包人亦应向监理工程师提供为业主使用的相应图纸、规
范及其他文件。业主将支付相应的费用。
6.2 一套图纸应保存在工地
上述一套提供给承包人的图纸或由承包人自己提供的图纸，应由承包人保存在工地， 这些图纸应能随时提供给监理工程师及其书面授权的任何其他人员检查和使用。
6.3 施工进度的打乱