篇一：建筑工程施工合同(个体)
施工协议
甲方： 乙方：
现有甲方住宅楼一幢，由乙方包工不包料承建。为明确双方在施工中的权利和责任，经甲乙双方协商同意签订本协议如下：
一、工程内容
工程施工内容包括楼体主体建筑、内外粉刷、地坪、撒水、台阶。三、施工工期 自年月日至年月日止，在施工过程中，如受天气等影响造成的拖延时间，则顺延。
二、工程款结算方式付款方式
1、工程费用乙方包工不包料，单价为160元/平方米。每层面积以外墙位置计算长宽度，最后结算费用标准面积为竣工后实际测量面积数为标准。
2、双方约定按工程进度结算工程费用。第一层房屋封顶后支付乙方元，以后每层封顶后支付剩余本层面积工程款的50%，第一层粉刷完毕后付款 元，全部粉刷完毕后付款至总费用的90%，甲方验收后付款到总费用的95%，剩余5%在房屋交付使用后一年内质量问题时付清。
三、工程质量：
乙方严格按照施工图纸及现行国家建筑施工规范及验收标准施工，决不能粗质滥造，要求墙面横平、竖直、灰浆饱满，灰缝均匀一致，砼构件内实外光，内外粉刷平整，阴、阳角顺直。
四、甲方权利和义务
1、甲方负责水、电的费用，解决邻里纠纷；
2、甲方负责建筑材料及时进入场地，不耽误乙方施工；
3、甲方负责设计房屋的图纸，对图纸设计的房屋结构问题负责。
4、往外拉土、回填土费用均由甲方负责。
5、甲方发现乙方不按图纸施工有权制止，并可单方决定终止本协议，由此造成的损失由乙方承担。
6、甲方有权对整个工程的质量和进度等事项进行监督，并对出现的问题要求乙方纠正。乙方若不听甲方劝告执意单方施工，甲方可单方终止合同的履行。
8、有关建筑施工方面工商税收由乙方负责与甲方无关；
9、若因甲方和天气原因而导致工期延后可免除乙方责任。若属于乙方故意拖延工期，甲方可扣除部分施工款，并保留要求乙方赔偿各种损失的权力。
10、甲方既有义务也有权力在房屋施工完毕后，5日内对房屋的质量进行验收，对发现的问题乙方要及时改正，乙方要全力配合。
五、乙方权利和义务
1、乙方应积极组织人员合理安排工期，如期完工，不得故意拖延。
2、乙方应遵守相关的建筑法律法规，并具备一定的施工条件（如熟练的工人，机械设备，建筑工程经验等）。按有关的规程操作，注意安全。不得因此受到国家行政机关处罚而影响合同履行。若发现一切工伤事故，由乙方自负，甲方不承担任何责任。同时在解决矛盾时不得影响工程进度。对甲方造成损失的甲方有权要求乙方赔偿损失。
4、乙方必须按甲方提供的图纸进行施工，若其未经甲方同意不得改变原设计结构。若确须变更原设计的图纸进行施工，必须经双方共同协商后同意方可进行。
7、乙方保证交付给甲方使用的房屋符合国家的质量和安全标准，墙体不开裂歪斜，房顶不漏水，粉刷层不均匀等现象在房屋盖好后一年内不出现。
8、工程所需用的工具、器械等由乙方自备，甲方协助管理。乙方应根据工程进度提前通知甲方安排以后所需要的建材，不得因此而耽误工期或使建材浪费。
12、工程主体结构上施工必须由乙方自行完成。乙方对全部工程的所有问题承担责任。
六、违约责任及争议解决的方式
若在合同的条款中有违约责任约定的按约定执行。没有具体约定的违约方支付给另一方工程施工费用的10%违约金。
双方对合同的理解不同，或在执行合同中发生矛盾，应先协商再通过法律途径来解决。
七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字盖章生效。
甲方： 乙方：
年 月日 年 月日
篇二：私人房屋建筑施工合同
私人房屋建筑施工承包合同
甲方：
乙方：
甲方位于私人房屋，由乙方承包建设施工，为使甲乙双方利益得到保障，同时如约履行义务，甲乙双方经过协商，达成如下协议:
一、建设范围
除基础以外，乙方负责承建甲方一楼至四楼所有房屋建设，（包括钢筋制作、楼梯、围墙、水电、前后外墙装饰），房屋内部建设至毛墙毛地板，。
二、建设方式
包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及安全保障设施。
三、承包价
按照房屋建筑面积 元/平方米，总价以乙方承建的房屋实际建筑建筑面积确定。
四、付款方式
采用阶段性付款，乙方完成一楼建设，经甲方验收合格后支付壹万元，二楼至三楼采用同样方式，全部完工后经甲方验收合格后一次性付清余款。
五、权利和义务
（一）义务
1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料；因材料不到位造成窝工，甲方承担损失。
2、甲方必须按照合同约定时间支付建设工程款；
3、乙方必须按照房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设任务；因乙方原因导致返工，损失由乙方全部承担。
4、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便准备。
5、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理，避免造成损失和浪费。
（二）权利
1、甲方有权对工程质量进行检验，对质量不合格的有权要求返工。
2、乙方有权按照合同约定时间要求甲方支付工程款。
六、安全约定
合同约定单价已包含安全施工费，乙方必须做好施工现场安全措施，对工人进行安全教育，施工中做到安全作业，施工过程中发生的任何
七、违约责任
甲乙双方任何一方违约，需承担乙方建设总费用10％的违约责任，若任何一方严重违约，造成重大损失，必须按价赔偿。
八、发生合同纠纷，甲乙双方友好协商解决，不能达成共识的，甲乙双方均可向沾益县人民法院起诉。
九、未尽事宜，甲乙双方可另行约定作为此合同的副件，该附件与此合同同效。
十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。房屋建设验收合格，完全支付工程款后自动失效。
十一、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：
乙方： 二〇〇九年月 日
篇三：个人房屋修建合同
个人房屋修建合同
房主人（甲方）：西 热
承建人（乙方）：陈长明
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。
一、建设地点：日喀则市德勒八居委会
二、承建方式及施工准备
1.甲方将其住宅工程以全包的方式承包给乙方承建。
三、承建工程价格及付款方式
1.工程每平方造价为壹仟三百元整（1300元整）。不包含税收，税收由甲方自理。
2.付款方式：甲方分为四期付完费用。基础施工先付60%，两层盖完付20%，三层盖完需付10%。余款作为质量保证金，验收合格交房三个月后无质量问题剩下的10%全部付清。
四、合同工期
开工日期：2013年04月24日
竣工日期：2013年08月15日
五、施工安全要求
1.乙方施工人员必须具备一定的房屋建设施工经验，以
确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。
2.乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照坑震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。
3.乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，乙方在修建房屋期限造成事故的责任和因此发生的一切费用。乙方全部承担。
4.乙方在施工过程中必须要做到不影响后面房子的基础，万一出现后面房子倒塌等事件，必须乙方承担一切责任。
六、工程质量。
1.乙方按甲方提供的平面图及结构图纸（要求）施工，若发现图纸有不合理部分，经甲方双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。
2.工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。墙面、屋顶、窗沿口等不得出现开裂、渗水等现象。
3.因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导
致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合同使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。
七、违约责任和争议的解决办法
1.乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2.甲方双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意要求上级有关部门进行仲裁。
八、质量保证方面
1、乙方在施工过程中不允许出现偷工减料等事件。必须严格按照施工图纸上标注的钢筋以及房屋全框架要用高争水泥，其余允许用华新水泥。
2、全房子做防水的同时二、三层厕所间必须要做防水。
3、线路主线必须要用10MM铜芯线，空调等插座4MM（国标铜芯线）
4、排水管（PPR（热水管） ），排水要用UPRC（隔音）
5、接地线要做好。
6、今后房子质量等方面出现问题，严格追求乙方的责任。
7、必须要做到房前水渠的各项保护工作，若施工之后出现下水道堵塞等问题，责任全部有乙方承担。
8、底层三间出租房要用地砖，整个房子所有卫生间、厨房灯用墙砖。
9、两层窗户玻璃全用罗布斯筋离合筋，其余的离合筋用成都龙兴。外墙窗户玻璃用单层罗布斯筋离合筋，室内窗户离合筋用成都龙兴，超出部分价款由甲方自理。
10、所有梯子要用地砖的同时，要做栏杆。
11、外墙全部要求用真石漆。
12、房子验收时清水房。
九、合同的生效与终止。
1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。
2、本合同自签订之日起生效。
3、附施工结构图严格按照图纸施工。
以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方签字（手印）：
身份证号：
乙方签字（手印）：
施工队名称：
身份证号：