篇一：住宅小区工程承包合同样本
建筑工程施工总承包合同
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
根据《 中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》 及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，甲乙双方就建筑工程总承包合同相关事宜，达成如下承包合同，以资共同遵守。
第一条、工程概况
1、工
2、工程地点：
3、工程规模：****小区二标段约10万平方米，其中9#、16#楼工程建筑面积约为 1 万平方米（以实际工程量为准）。
4、合同价款（含税）：依照河北省住房和城乡建设厅颁布的2012年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》和《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》下浮后，甲乙双方共同认定9#、16#
第二条、施工承包方式及范围
1、承包方式：工程施工总承包（包工包料）。
2、承包范国：工程设计蓝图范围内除打桩，开槽、电梯之外及其他属乙方责任的全部工程。施工范围包括：土建主体及内外墙保温，抹
灰，真石漆粉刷，电梯预埋件、装修，水、暖、强弱电（包括水、电、天然气IC卡表）安装，门、窗制作与安装，防水及消防工程，防火门的制作与安装，室外道路管网，散水，楼宇可视对讲（包括线路），防盗门、室外排水（给排水工程应出结构外墙不小于2米）、护坡、回填夯实等能达到工程验收合格的所有工程。
第三条、合同工期
合同工期自 年月日至年 月 日止。其中9#、16#楼工期为 七 个月（开工、竣工日期以开工、竣工报告日期为准）其中不可抗力的自然灾害、停水电累计超过7小时的工期相应顺延。
第四条、质量标准
本工程约定的工程质量控制标准为：按图纸设计要求及国家建筑工程验收规范标准验收。质量标准为合格。
第五条、计价方式
1、包工包料，各项费用经甲乙双方协商一致的价格，一次性包死，不再做任何调整（包括人工费）；计算本工程建筑面积时，层高低于
2.2米的，不计算面积，只计算工程量。
2、因甲方或自然灾害等原因造成的工期顺延，甲方不支付乙方任何补偿费用。
3、甲方不允许乙方冬季施工，因特殊原因施工的，甲方不给乙方增加任何费用。
第六条、工程款支付
1、工程款支付方式
1.1工程款支付以每壹独立建筑物为结算单位，砖混结构主体施工至封顶加造型施工完毕后并经甲方、监理检验合格后支付已完成工程量的70%约 360 万元，二次结构装修期间拨付乙方工程款 50 万元。
1.2建筑工程竣工后，经各单位验收合格，双方办理竣工建筑物的交接手续（乙方现场必须清理完毕）且移交给甲方后，一个月内甲方向乙方支付总工程造价的85%约 320 万元后（同时返还乙方缴纳的保证金），剩余款三个月内拨付工程造价的95%约 92 万元。
1.3工程质量保证金为工程总造价的5 % ，质保期见十四条工程保修，自工程竣工验收合格备案后开始计算，每年无积累质量维修问题时支付质保金的20%，共 5年结清（质保金无利息）。
2、工程款支付条件
2.1 相应结算的工程必须要确保己完成的工程质量符合设计及规范要求，并且无重大翻修及质量缺陷修改问题。
2.2 施工承包范围内的所有工程项目无劳务工资纠纷，无进场材料设备及其他分包项目的财务纠纷。
2.3施工承包范围内无重大质量事故，人员伤害及影响工程施工的行为。
2.4 工程进度不合理，无进度计划或与进度计划相差悬殊时则不予支付工程款。
2.5施工现场要符合施工组织设计的管理要求。
2.6现场甲方代表、监理单位，建设单位无异议．并签字认可，方可
支付。
2.7 每次付款时，乙方须向甲方提供工程项目所在地税务局认可的同等金额增值税发票。
第七条、材料采购与供应
1、乙方工程承包范围内设计图纸所含工程材料（混凝土甲方指定搅拌站，断桥铝门窗、防盗门由甲方指定品牌及规格）均由乙方自行采购，其中钢材、水泥必须使用国家大型企业的国标产品。
2、乙方采购材料、设备必须符合图纸的设计要求，采购符合国家标准要求的材料及设备，成品材料要报送甲方样品封样，同时提供产品合格证明、厂家资质、产品的规格和型号，经甲方、监理书面认可后方可采购。材料及设备进入现场提前 24 小时通知甲方、监理验收（如甲方、监理在货到后 48 小时内不验收，视为产品质量合格及甲方同意接货使用）。对不合格的材料、设备，乙方应严格按甲方、监理要求的时间清退出施工现场，否则甲方有权自行清理，由此产生的延误工期及费用均由乙方自行承担。
3、乙方所购材料、设备在使用前，必须按照规范要求进行现场抽样检测（检测费用由乙方承担），以及相关单位检验和试验，合格并出具书面证明后方可使用，如乙方未按上述要求执行而影响到工程质量、工期，责任均由乙方承担。
4、根据工程的特殊需要，乙方再经申报甲方、监理同意后，方可使用其他替代材料施工，因工程需要，甲方要求的部分材料、成品统一标准时，乙方应严格执行。
第八条甲乙双方的权利和义务
1、甲方的权利义务
1.1甲方负责开槽、打桩、电梯。
1.2甲方向乙方提供现有的施工现场，提供施工现场达到三通一平。
1.3向乙方提供设计图纸四套，组织设计单位、监理单位和乙方进行图纸会审和设计交底。
1.4确认工程进度及内容，按合同约定支付乙方工程款项。
1.5监督乙方施工过程中的工程质量、安全管理、工程进度、劳务工资的发放及现场管理的合理合法性，对乙方工程项目部管理人员的构成提出建议和相关管理要求。
1.6及时组织相关单位进行分部、分项及竣工验收和检查工作。
1.7自签订合同之日，甲方收取乙方保证金 50万元，如乙方原因出现农民工上访，甲方罚款 10万元/次。
2、乙方的权利和义务
2.1乙方负责从清桩前土至全部竣工验收并合格，施工范围包括工程设计蓝图范围内除打桩，开槽、电梯之外及其他属乙方责任的全部工程。施工范围包括：土建主体及内外墙保温，抹灰，真石漆粉刷，电梯预埋件、装修，水、暖、强弱电（包括水、电、天然气IC卡表）安装，门、窗制作与安装，防水及消防工程，防火门的制作与安装，室外道路管网，散水，楼宇可视对讲（包括线路），防盗门、室外排水（给排水工程应出结构外墙不小于2米）、护坡、回填夯实等能达到工程验收合格的所有工程，负责建设局一切招投标手续，缴纳农民
篇二：长江街住宅小区道路工程招标文件
工 程 招 标 书
长江街住宅小区道路工程
2009—1—2
沈 阳 工 程 学 院2009年5月26日
目 录
投标邀请??????????????? 1 工程概况??????????????? 2 招标办法??????????????? 3 前 言???????????????工程清单填写及样式??????????回标填写及表格????????????履约保函???????????????
投 标 邀 请
9 12 13 20
投 标 邀 请 书
沈阳工程学院拟对长江街住宅区（北院）道路铺设与整修工程进行邀请式招标。特邀请具有此项工程质资、施工能力和法人资格的施工单位前来密封投标。
1.此项目已经沈阳工程学院批准。 2.本次招标为整体工程招标。
3.请被邀请单位凭投标邀请书到沈阳工程学院招标领导小组（下同，后勤与资产管理处）领取招标文件。
4.投标文件每套售价人民币500元整，投标文件售出后不退还。 5.投标文件送交截止时间由招标方电话或书面通知，投标单位需在截止时间前派人将投标文件送到沈阳工程学院招标领导小组。 6.中标单位接到中标通知书后，应在三天内与招标方依据招标文件、投标书和国家有关规定签订工程承包合同，并立即组织施工队伍进入施工现场。
招 标 单 位：沈阳工程学院
地 址：沈阳市道义经济开发区正义3路18号 邮 编：110136 联系 人：王日 许雁俊
电 话：024—31975331 024—31975339
沈阳工程学院后勤与资产管理处
工 程 概 况
项 目 介 绍
沈阳工程学院在沈阳市皇姑区长江街134号有家属住宅区北院。 其该项工程情况如下： 1. 新筑路2850㎡ 2.砌筑路边石950延长米 3.铺设人行彩砖甬道680㎡
项目名称：沈阳工程学院长江街家属住宅（北院）道路铺设工程 建设单位：沈阳工程学院
建设地址：沈阳市皇姑区长江街134号（原沈阳电力高等专科学
校）
工程招标单位：沈阳工程学院
招 标 办 法
一、招标文件编制 1.招标发出文件包括： 1.1招标邀请 1.2工程概况 1.3招标办法
1.4工程量清单填写前言及样式 1.5回标表格 1.6履约保函 2.投标单位须知：
2.1投标单位自行解决施工用水、用电及现场的其它事宜，费用含在投标价格中。如招标方解决用水、用电及现场的其它事宜，其费用由施工方负担。
2.2投标单位应有能力处理好环保局、环卫局、消防局、安全生产监督局、公安局、质检站等相关职能部门的协调关系，服从各级职能部门的管理及技术质量监督。并写清有关安全措施和承担各类有关安全法律责任。
2.3本工程的开工日期由招标方指定，施工工期（包括路床、水泥稳定砂砾等检测）由投标单位根据现场情况制定。
2.4本工程为邀请招标，工程费支付为银行转帐。 2.5投标单位应为三级施工企业以上。
3.交回的投标文件必须一式三份，其包括内容如下：
3.1已填妥的投标文件和工期的回标表格；已填报所有单价、合
篇三：建设工程施工合同(示范文本)GF-2013-0201
（GF-2013-0201）
建设工程施工合同
住房和城乡建设部
国家工商行政管理总局 制定
1
第一部分 合同协议书
发包人（全称）：寻梦之旅绿色生态专业合作社 承包人（全称）：河南派普建设工程有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 寻梦之旅乡村旅游服务中心建设工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.
2.
3.
4.
5.景平台、码头、景观绿化、接待中心等。
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。
6.工程承包范围： 设计施工图中的全部内容。
二、合同工期
计划开工日期：2014年10月8日。
计划竣工日期：2016年12月31日。
2
工期总日历天数：733天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准 工程质量符合验收标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为：
人民币（大写）伍仟贰佰陆拾捌万元 (￥5268万元)；
2.
五、项目经理 承包人项目经理：张珍抗。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标通知书（如果有）；
（2）投标函及其附录（如果有）；
（3）专用合同条款及其附件；
（4）通用合同条款；
（5）技术标准和要求；
（6）图纸；
（7）已标价工程量清单或预算书；
（8）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同 3
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于2014年10月1日签订。
十、签订地点 本合同在黑獭乡政府签订。
十一、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合4
十二、合同生效 本合同自签订之日起生效。
十三、合同份数 本合同一式四份，均具有同等法律效力，发包人执二份，承包人执二份。
发包人： (公章) 承包人： (公章)
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人： （签字） （签字）
组织机构代码： 组织机构代码： 地 址： 地 址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：5