篇一：13年建设工程施工合同(示范文本)
（GF—2013—0201）
《建设工程施工合同（示范文本）》
【13文本】
住房和城乡建设部
国家工商行政管理总局
说 明 制定
【13文本】与【99文本】相比，仅仅是增加了一些条款，【99文本】的内容就二建考试教材来说没有发生变化。
由于是“示范”文本，故在性质上属于非强制性使用文本。【13文本】的适用范围包括 房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动。
【13文本】的三个组成部分：
（一）合同协议书
集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款
对合同当事人的权利义务作出了原则性约定。
（三）专用合同条款
是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过谈判协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意3个事项：
1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；
2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；
3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
目 录
第一部分 合同协议书
一、工程概况
二、合同工期
三、质量标准
四、签约合同价与合同价格形式
五、项目经理
六、合同文件构成
七、承诺
八、词语含义
九、签订时间
十、签订地点
十一、补充协议
十二、合同生效
十三、合同份数
第二部分 通用合同条款
1. 一般约定
1.1词语定义与解释
1.2 语言文字
1.3 法律
1.4 标准和规范
1.5 合同文件的优先顺序
1.6 图纸和承包人文件
1.7 联络
1.8 严禁贿赂
1.9 化石、文物
1.10 交通运输
1.11 知识产权
1.12 保密
1.13 工程量清单错误的修正
2..发包人
2.1 许可或批准
2.2 发包人代表
2.3 发包人人员
2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供
2.5 资金来源证明及支付担保
2.6 支付合同价款
2.7 组织竣工验收
2.8 现场统一管理协议
3. 承包人
3.1承包人的一般义务
3.2项目经理
3.3 承包人人员
3.4 承包人现场查勘
3.5分包
3.6工程照管与成品、半成品保护
3.7履约担保
3.8 联合体
4. 监理人
4.1监理人的一般规定
4.2监理人员
4.3监理人的指示
4.4商定或确定
5. 工程质量
5.1质量要求
5.2质量保证措施
5.3隐蔽工程检查
5.4不合格工程的处理
5.5质量争议检测
6. 安全文明施工与环境保护
6.1安全文明施工
6.2职业健康
6.3环境保护
7. 工期和进度
7.1施工组织设计
7.2施工进度计划
7.3开工
7.4测量放线
7.5工期延误
7.6不利物质条件
7.7异常恶劣的气候条件
7.8暂停施工
7.9提前竣工
8. 材料与设备
8.1发包人供应材料与工程设备
8.2承包人采购材料与工程设备
8.3材料与工程设备的接收与拒收
8.4材料与工程设备的保管与使用
8.5禁止使用不合格的材料和工程设备
8.6样品
8.7材料与工程设备的替代
8.8施工设备和临时设施
8.9材料与设备专用要求
9. 试验与检验
9.1试验设备与试验人员
9.2取样
9.3材料、工程设备和工程的试验和检验
9.4现场工艺试验
10. 变更
10.1变更的范围
10.2变更权
10.3变更程序
10.4变更估计
10.5承包人的合理化建议
10.6变更引起的工期调整
10.7暂估价
10.8暂列金额
10.9计日工
11. 价格调整
11.1市场价格波动引起的调整
11.2法律变化引起的调整
12. 合同价格、计量与支付
12.1合同价格形式
12.2预付款
12.3计量
12.4工程进度款支付
12.5支付账户
13. 验收和工程试车
13.1分部分项工程验收
13.2竣工验收
13.3工程试车
13.4提前支付单位工程的验收
13.5施工期运行
13.6竣工退场
14. 竣工结算
14.1竣工结算申请
14.2竣工结算审核
14.3甩项竣工协议
14.4最终结清
15. 缺陷责任与保修
15.1工程保修的原则
15.2缺陷责任期
15.3质量保证金
15.4保修
16. 违约
16.1发包人违约
16.2承包人违约
16.3第三人造成的违约
17. 不可抗力
17.1不可抗力的确认
17.2不可抗力的通知
17.3不可抗力后果的承担
17.4因不可抗力解除合同
18. 保险
18.1工程保险
18.2工伤保险
18.3其他保险
18.4持续保险
18.5保险凭证
18.6未按约定投保的补救
18.7通知义务
19. 索赔
19.1承包人的索赔
19.2对承包人索赔的处理
19.3发包人的索赔
19.4对发包人索赔的处理
19.5提出索赔的期限
20. 争议解决
20.1和解
20.2调解
20.3争议评审
20.4仲裁或诉讼
20.5争议解决条款效力 建科教育全国十佳职业教育机构、建筑类辅导第一品牌，专业从事：建造师培训,一级建造师培训,二级建造师培训,造价工程师、安全工程师、监理工程师、建造师证书挂靠、自考本科、专升本、工程硕士等，专业的服务让您拿证无忧!18503829258建科教育李老师 QQ：2385149205
第三部分 专用合同条款
1. 一般约定
2. 发包人
3. 承包人
4. 监理人
5. 工程质量
6. 安全文明施工与环境保护
7. 工期和进度
篇二：建设工程施工合同(示范文本)GF-2013-0201
建设工程施工合同（示范文本）GF-2013-0201
（GF-2013-0201）
建设工程施工合同
（示范文本）
住房和城乡建设部
国家工商行政管理总局 制定
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投(转载自：www.xiaocaOfaNWen.com 小草 范 文 网:13版建设工程施工合同)标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书
《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（三）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：
1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；
2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；
3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
建设工程施工合同（示范文本）GF-2013-0201
目 录
第一部分 合同协议书…………………………......................…...1
一、工程概况 ...................................................................... ..….1
二、合同工期 ............................................................................. 1
三、质量标准 ............................................................................. 2
四、签约合同价与合同价格形式 ............................................. 2
五、项目经理 ............................................................................. 2
六、合同文件构成 ..................................................................... 2
七、承诺 ..................................................................................... 3
八、词语含义 ............................................................................. 3
九、签订时间 ............................................................................. 4
十、签订地点 ............................................................................. 4
十一、补充协议 ......................................................................... 4
十二、合同生效 ......................................................................... 4
十三、合同份数 ......................................................................... 4 第二部分 通用合同条款……………………......…...............…......6
1. 一般约定 ................................................................................ 6
1.1词语定义与解释 ............................................................... 6
1.2语言文字 ......................................................................... 11
1.3法律 ................................................................................. 11
1.4 标准和规范 .................................................................... 12
1.5 合同文件的优先顺序 .................................................... 12
1.6图纸和承包人文件 ......................................................... 13
1.7联络 ................................................................................. 14
1.8严禁贿赂 ......................................................................... 15
1.9化石、文物 ..................................................................... 15
1.10交通运输 ....................................................................... 16
1.11知识产权 ....................................................................... 18
1.12保密 ............................................................................... 18
1.13工程量清单错误的修正 ............................................... 19
2. 发包人 .................................................................................... 19
2.1 许可或批准 .................................................................... 19
2.2 发包人代表 .................................................................... 20
2.3 发包人人员 .................................................................... 20
2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供 .................... 20
2.5 资金来源证明及支付担保 ............................................ 22
2.6 支付合同价款 ................................................................ 22
2.7 组织竣工验收 ................................................................ 22
2.8 现场统一管理协议 ........................................................ 22
3. 承包人 .................................................................................... 23
3.1 承包人的一般义务 ........................................................ 23
3.2 项目经理 ........................................................................ 24
3.3 承包人人员 .................................................................... 26
篇三：13版《建设工程施工合同解读
2 2013 版施工合同的文本结构
新版《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专 用合同条款三部分组成，并包括了11 个附件。
2.1 合同协议书
《示范文本》合同协议书共计13 条，主要包括：工程
概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、 项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要 内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
2.2 通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《建筑法》、《合同
法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对 合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20 条，具体条款分别为：一般约
定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环 境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格 调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、 缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。 前述条款安排既考虑了现行法律规范对工程建设的有关 要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
2.3 专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细
化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以
根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、 协商对相应的专用合同条款进行修改补充。专用合同条 款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致。
2.4 附件
《示范文本》包括了11 个附件，分别为协议书附件： 承包人承揽工程项目一览表；专用合同条款附件：发包人 供应材料设备一览表、工程质量保修书、主要建设工程文 件目录、承包人用于本工程施工的机械设备表、承包人主 要施工管理人员表、分包人主要施工管理人员表、履约担 保格式、预付款担保格式、支付担保格式、暂估价一览表。 3 2013 版施工合同重点条款解读
3.1 《协议书》部分的修订条款解读
3.1.1 将“合同价款”修改为“签约合同价与合同价格形式” 1999 版示范文本《协议书》部分对于工程价款的表述
为“合同价款”，这一条款会给合同使用方造成“合同价格 已经在协议书中确定”的印象。但即使是相同的合同价款 数额，若采用不同的计价方式，其最后的工程款结算也会 存在很大的差异。所以，需要在协议书中明确此合同价款 是采用何种计价方式得出来的。
例如工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中， 招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实 体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的
一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报 价的计价方式。由于招标人应对清单中工程量的准确性 负责，因此合同价格必然根据实际发生的工程量进行调 整，协议书中约定的合同价格，只能是签约时发包人接受 承包人投标或报价的“签约合同价”。为保障术语的一致 性，新版《示范文本》通用条款中专门定义了“签约合同 价”，并在12 条[合同价格、计量与支付]中约定了合同当 事人可以选择的合同价格形式。
3.1.2 当事人“承诺”中增加了关于不另行签订“黑白合 同”的约定
新版《示范文本》在保留原版合同中承包人承诺按约 完成工程、发包人承诺按约支付工程价款的基础上，增加 了“双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实 质性内容相背离的协议”的约定。
合同双方另行订立“黑白合同”的行为，既不利于行 政主管部门对于建筑市场交易行为的规范，同时也无法 通过合同约定体现当事人真实的意思表示，明确各自权
利义务。因此，《招标投标法》第46 条规定：“招标人和中 标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”。 同时，针对工程实践中往往是发包人一方试图通过签订 “黑白合同”来降低工程价款、规避费税等客观情况，最高 人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法
律问题的解释》第21 条进一步规定：“当事人就同一建设 工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合 同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结 算工程价款的根据。”
3.2 “通用合同条款”部分的重要条款解读
3.2.1 增加了部分词语定义
1999 版示范文本中词语定义为23 个，新版示范文本
的定义增加到49 个。其中比较重要的新增词语定义包括：
（1）根据建设部、财政部《建设工程质量保证金管理 暂行办法》的规定，增加了“缺陷责任期”的定义；
（2）借鉴国际咨询工程师联合会（菲迪克，FIDIC）《施 工合同条件》的约定，增加了“基准日期”的定义；
（3）根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，增 加了“暂估价”、“暂列金额”、“计日工”的定义。
3.2.2 增加了“联络”条款
合同当事人和监理人之间为逃避合同义务，规避法 律风险，相互之间推诿拒绝签署接收工程联络文件的情 形在工程实践中较为常见。这种做法不但损害了合同参 与各方的合作意愿，而且严重降低了工程施工效率，是诚 信缺失的表现。
示范文本通用条款增加了工程联络条款，并约定，
“发包人和承包人应当及时签收另一方送达至送达地点和
指定接收人的来往信函。拒不签收的，由此增加的费用和 （或）延误的工期由拒绝接收一方承担”。
3.2.3 增加了“知识产权”条款
为明确各类工程文件的知识产权归属，通用条款约
定：发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行 编制或委托编制的技术规范以及反映发包人要求的或其 他类似性质的文件的著作权属于发包人；承包人为实施 工程所编制的文件，除署名权以外的著作权属于发包人。
3.2.4 [发包人]条款中增加了“资金来源证明及支付担保” 为预防发包人因建设资金不足而拖欠承包人工程
款，并遵循当事人权利义务对等的原则，新版《示范文本》 中增加了发包人提供“资金来源证明及支付担保”的规定： “发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面通 知后28 天内，向承包人提供能够按照合同约定支付合同 价款的相应资金来源证明。除专用合同条款另有约定外， 发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应当向承包人 提供支付担保”。
3.2.5 [承包人]条款约定了分包人和雇佣人员保护内容 为防止承包人拖欠分包款和雇佣人员工资，范本通用
条款中[承包人的一般义务]中特别约定：“承包人应将发包 人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时 支付其雇用人员工资，并及时向分包人支付合同价款”。