篇一：办公楼建筑承包合同doc
建筑工程承包合同
甲方： 房地产有限公司
乙方：
根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全管理条例》《中华人民共和国合同法》的规定，为了强化甲乙双方管理机制，各负其责，落实责任。本着公开、公正、公平自愿的原则结合本工程的实际情况，经甲乙双方共同协商达成如下协议：
一、工程概况
1、工程名称：办公楼。
2、工程地点：西货场院内。
3、工程内容：施工图纸内全部内容。
4、建筑面积：约二千平方米，混凝土路面硬化约1000㎡（以房产最后实测面积为准）。
5、建筑层高：一层3.6米，二层3.6米，三层3.6米，
6、结构类型：砖混结构
二、工程承包范围与方式
1、承包范围：土建、水暖、电照等施工图纸内的全部工程量。
2、承包方式：包工包料
3、承包价格：
①、全部给付商品房时建筑造价按每平方米（人民币）
②、给付现金时建筑造价按每平方米（人民币）
三、合同工期及工程进度
1、开工日期：2011年 月 日。
2、竣工日期：2012年 月 日。
3、工程进度：
①、乙方自合同签定待甲方下达开工令后，乙方开始进行施工，并在一周内上交施工进度计划表，10天内上交施工组织设计，经甲方审定认可后，按工程施工进度计划表进行施工。
②、乙方在施工时遵守进度计划表规定的时间完成施工任务，（因设计变更及不可抗力的原因顺延工期，由甲方工程师、监理工程师签证）乙方在施工时每项工序不得超出进度表规定的时间，超过一天给予警告，超出两天时每天罚金1万元，超出7天，乙方承包人自动退出，造成一切损失由乙方承担。
四、质量标准
1、国家现行有关建筑工程质量验收规范和评定标准及地方相关质量验收标准、规定执行。
2、安全生产和文明施工标准：执行国家、省及地方的与安全生产文明施工的相关规定和标准。
3、主体工程施工必须使用商品砼
五、合同价款
1、工程总价：以房产最后测绘面积为结算依据乘以每平方米建筑造价=工程总造价。
六、甲方工作
1、甲方负责工程的前期准备工作。
2、施工现场达到“三通一平”。
七、乙方工作
1、编制施工组织设计施工方案和进度计划。
2、在保安全、保质量情况下，必须保证按甲、乙双方确认的工程进度表进行施工。
3、听从甲方统一指挥，必须做到按甲方确认的施工图纸施工，三日内上报工程进度计划并由甲、乙双方确认。
4、建设局收取的各项费用应该由甲方交付的由甲方交付，应该由乙方交付的由乙方交付，如因上述费用未交付所造成的损失，应由未交付方负责。
5、乙方自行负责安全问题，在进入施工后，所发生的一切安全事故由乙方自行承担责任及后果，与甲方无关。甲方要求乙方在安全文明施工方面符合国家安全生产总局关于建筑企业安全生产的规定。
6、乙方进入施工现场要统一服装，安全帽要满足安全要求，并能区分各工种，管理人员要佩戴胸卡。
7、甲、乙双方配合招投标等一切事宜，甲方负责办理发布招标公告以前的一切手续问题，之后的招投标手续由乙方办理，费用应该由甲方承担的由甲方承担，应该由乙方承担的由乙方承担。
8、乙方必须保证施工人员全部上保险，费用由乙方承担。
9、因甲方全部以商住楼抵付工程款，所以农民工工资保证金由乙方承担，并保证无农民工上访事件，如发生此事件，甲方有权扣除乙方每次20万元的工程款。
10、建筑税费由乙方自行承担。
11、工程在保修期内，出现质量问题，乙方应该随时到现场维修，否则甲方将自行维修，费用在乙方质保金中扣除。
12、在能够正常施工的情况下，乙方因资金短缺、材料不足、人员不到位无法进行正常施工造成工程停工，达不到进度要求，乙方必须无条件退出。对以完工程不予结算。给甲方造成的损失甲方保留索赔的权利。
八、工程款拨付方式
（一）、在达到工程款拨付条件时经甲方及监理公司验收合格后按形象进度拨款）主体一层封闭后甲方按乙方已完成工程量的70%给乙方开楼票换取材料，主体二层封闭后甲方按乙方已完成工程量的70%给乙方开楼票换取材料，主体三层封闭后甲方按乙方已完成工程量的70%给乙方开楼票换取材料，装修工程全部完成后按已完成工程量70%给乙方开楼票。
（二）、如甲方以现金形式拨付工程款，则建筑单价为： 元/㎡,拨付形式为：主体一层封闭后甲方按乙方已完成工程量的70%给乙方工程款，主体二层封闭后甲方按乙方已完成工程量的70%给乙方工程款，主体三层封闭后甲方按乙方已完成工程量的70%给乙方工程款，装修工程全部完成后按已完成工程量70%给乙方工程款。
2、甲方应按形象进度陆续给乙方开楼票或拨付现金。
3、甲方给付乙方的住宅楼平均价格为每平方米 元整，底商企房价格为每平方米 元整。
4、甲方不能擅自把抵付给乙方楼出售。由乙方自行销售时，必须参照甲方售楼处价格出售，否则甲方有权收回楼票。
5、工程竣工验收合格后，甲方开具扣除5%质保金（二年如无质量问题全部返还）以外的全部楼票，同时乙方出具等额建筑发票。
6、乙方使用建筑公司资质由甲方统一确定，费用由乙方自行承担。正式合同加盖该公司公章。
九、乙方暂设由甲方统一设计，乙方负责施工，房屋面积为约1500㎡，门前路面长与暂设同长，路面宽度为30米，厚度为20㎝，路面强度C25，工程造价按按成本进行结算，乙方不收取利润（税金由甲方负责，所有材料由乙方自行垫付）。
十、违约责任
1、如甲方违约，按总造价的千分之三支付给乙方，工期顺延。
2、如乙方未按合同约定及未按甲方要求达到施工进度，则甲方有权罚总造价的千分之三的违约金，直至清除施工现场，原工程不做结算。 十一、为保证在工程结束后顺利交档，甲乙双方应双方协助统一编制工程档案。
十二、其他条款均按合同文本执行，此合同条款同文本具有同等法律效力。
十三、未尽事宜，双方协商解决。
十四、此合同同招标合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年月日年月日
篇二：办公楼施工承包合同
建筑安装施工承包合同
发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，本着平等互利，等价有偿、诚实守信的原则，经双方协商一致签订本合同，条款如下：
一、 工程概况：
工程名称：
工程地点：工程类型：砖混结构办公楼一栋五层，
建筑面积：约1290.71M2。
二、 工程内容：本工程所有注明的土建及水电安装部分，即施工图纸、补
充图纸及变更，内容如下：
1、 土建部分：
① 2.0米深以内至±0.00米以下施工图中所有要求的挖及回填、夯实土方，C25砼垫层，砖砌基础，地圈梁、防潮层、钢筋混凝土柱基础的制作安装，余土外运、外弃地点及需到市相关部门办理的手续和费用均在承包范围； ② ±0.00以上一砖眠墙砌筑，所有梁、柱、板的制作安装；
③ 施工图中确定归承包方制作安装的实木门，70系列优质铝合金带纱推拉窗;
④ 按设计图纸要求做好明沟、暗沟、散水、台阶、楼地面，外墙贴白色100X100外墙砖等装饰要求；
⑤ 按施工图要求做好上人屋面坡水及防水、变形缝，屋面排水采用Φ110PVC
管材的安装；
⑥ 内墙中级抹灰，护角、装饰均按施工图的要求施工；
⑦ 按甲方指定的地点设化粪池，所有井盖板为复合盖板；
⑧ 所有机具、架设料的搭、拆、安装及进出场运输和费用
⑨ 建筑垃圾外运，拆除所有施工设施及临建并将垃圾外运；
⑩ 现场地内房屋拆除归乙方负责安全拆除，其拆除下来的材料冲抵拆除费用；
? 厨房灶台、案板组合及卫生间洗涤台、拖把池不在承包之内。
2、 给排水部分（不含洗脸盆、洗涤盆、浴缸、坐便器）
① 给水以总阀为界含总阀；
② 排水出化粪池3米；
3、 电气部分：
① 从进户表箱到室内电气安装为承包范围，户外有电业局安装，不在承包范围之内；
② 电视、电话、宽带网亦以户内户外为界（注：户内为整栋办公楼内，户外为整栋办公楼之外），作为安装承包范围，户外不在承包范围之内；
三、 承包范围及承包方式：
1、 上述第二条的工程内容均在承包范围之内；
2、 因图纸明显漏洞或错误而作的设计补正造价在壹仟元内的属于承包范
围；
3、 承包范围内的工程内容采取包工包料、包工程质量、包工期、包文明
施工、包安全责任和事故的承担，以综合单价650元/M2总价大包干， 工程总造价为人民币（大写）：捌拾叁万捌仟玖佰陆拾元整（￥838960元），
不受市场材料价格波动，一概不作调整。
四、 结算方式：
1、 实际建筑面积及设计图纸以外部分项目凭甲、乙双方现场代表人审核、
验收签字进行结算；
2、 基础超深部分按如下价格结算：
① 土方每立方米按18元计算，回填土按每立方米10元计算；
② 商品混凝土C30按每立方米268元计算（含泵送）；
③ 装模、搭架、捣砼、钢筋制作按每立方米76元计算（包括模具、架料费）；
3、 按有关文件规定的双方应上缴的各种税费，双方各负其责（另有约定
的除外），提供建安发票；
五、 工期：
1、开工日期以甲方书面通知为准，自2010年3月31日至2010年7月31日竣工为止，有效工期肆个(转自：wWw.XiAocAoFanWeN.cOm 小 草 范文网:办公楼建筑施工合同)月；
2、乙方延误工期每拖延一天按1000元/天予以处罚。
六、工程价款及付款方式：
1、甲、乙双方签订合同后，甲方向乙方预付伍万元作备料款，基础工程到±0.00米后，甲方再付壹拾伍万元，扣除甲方所提供的材料款，±0.00以上，每层完成结构部分后付工程进度款7.0万元，主体竣工验收合格后，工程进度款支付不超过合同工程总价款的60%，整个项目全部竣工验收合格后支付到80%，完成决算后，凭建安总发票支付到95%，余下5%留作保修金（其中：水电各为1%；屋面为1%；其余土建为2%）。
2、竣工验收后，甲方在收到乙方提交的工程决算资料后，一个月内完成工程决算审核；
3、如无质量问题，保修期满后，保修金（不计利息）一个月内付清。
七、 双方责任：
甲方责任：
1、 甲方提供土建、安装施工图贰套；
2、 协调解决施工过程中的有关问题，确因甲方原因影响乙方正常施
工，甲方同意顺延工期；
3、 提供施工必备条件：即“三通一平”，（施工区域内水电的搭接由乙
方负责）；
4、 组织设计图纸会审，提供水准点与坐标控制点；
5、 按合同及时办理工程款的支付和工程签证。需签证内容合格完成
后，甲方应在乙方提交书面签证申请24小时内予以答复，超时未答复视同认可；
6、 对施工质量、工程进度进行监控。
乙方责任：
1、 严禁将工程转包，如乙方将工程转包，甲方可立即终止本合同，由
此产生的一切损失和费用概由乙方承担；
2、 负责组织人、材、物、机具设备进场 ，具备施工条件；
3、 负责施工现场内临时设施的搭设，并提供甲方、监理办公用房一间、
办公桌椅两套；
4、 负责向甲方、建设方提供施工组织设计和施工方案（合同签订七天
内）；
5、 严格按照设计图纸、国家现行建筑工程操作规程及施工验收规范施
工；服从甲方现场代表的管理和监督、检查；如与甲方现场负责人
员有不一致意见，可找甲方负责人协商处理；
6、 负责工程各项目自检，报验并及时整理好技术资料，工程竣工后交
甲方存档备案；
7、 施工用水表、电表由乙方送检，校验后安装、计量，按市电业局、
自来水公司规定的施工用水电费标准及损耗计算，由乙方承担施工用水、电费；
8、 乙方应及时办理好相关手续并交纳相关费用，如因手续不到位，引
起延误工期，工期不顺延；
9、 施工中留下的建筑余土和垃圾乙方自费运走，工程竣工后10天内，
乙方必须将搭建的临时性设施处理完毕，撤走所有施工人员及机具，做到工程完工后料尽场地清，否则由甲方处理，其费用按实际发生的二倍计算由乙方承担，在结算价款中扣归甲方；
10、 本工程的设计变更属于乙方承包范围的，乙方不得以任何理由拒
绝，否则造成的后果由乙方承担，并承担贰仟元一次的违约金。设计变更的结算按本合同的第四条第2项办理。
八、材料要求：
1、本工程所有原材料、成品、半成品必须满足设计要求，符合工程验收标准，出厂报告、产品合格证、试验报告、产品准用证等应齐全，主要材料应经过甲方验证书面认可后，方可用于本工程；
2、基础工程所用砼全部采用商砼，由甲方提供，价格按268元/M3执行（含泵送），材料所需数量由乙方申报，甲方审定且根据工程量组织材料进场，其材料费用在工程进度款中扣除；
3、水泥选用正大水泥、湘乡水泥、新化水泥等大型水泥厂家的合格产品，
篇三：办公楼建设工程施工合同
办公楼建设工程施工合同
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第一条 工程概况
一、工程名称:
二、工程地点:
三、工程内容: 本工程项目办公室共348平方米（长20米*宽8米*高，2层+阳台28平方米，1层高3.8米，2层高
3.4米）的施工由乙方负责。
基础使用三七灰土两层30公分，底宽1.12米，槽深1.12米。 主体结构采用砖混结构，门窗全部使用铝合金门窗，外墙涂料为立邦防水涂料，内部简装修：地板砖采用80*80防滑地板砖，内墙刮腻子并用立邦漆粉刷。
第二条 工程承包形式
一、本工程由甲方采用包工包料的承包方式发包给乙方施工。
二、工程造价
2、乙方因建设施工所需搭设临时建筑工棚，或租用民房，甲方不予补偿任何费用。
第三条 工程日期
2014年 06月20 日至 2014 年08月10日 。
第四条 建筑材料供应、验收
乙方所采购的材料，必须附有产品合格证，坚持“先检测后使用，检测达到合格要求后才能使用的原则”，坚决杜绝不合格产品进入施工现场。
第五条 工程价款支付与结算
一、本合同签订前三个有效工作日内，由乙方交工期质量保证金贰万元汇入甲方帐户，工程竣工后甲方全部退还。
二、价款支付方式，材料进工地付总价款的10%，一楼封顶付总价款的20%，主体完工付总价款50%，竣工验收后付总价款的95%，质量保证金5%，一年后付清。
第六条 工程施工与工程质量和管理
乙方在施工过程中，接受甲方及有关单位的质量监督，发现质量问题及时整改，直至达到质量要求，返工所有工料概由乙方负责，甲方不负任何责任。
第七条 双方责任
一、乙方的责任
按照甲方要求施工，在施工过程中，乙方应做到安全生产、文明施工，杜绝安全事故，如发生大小伤亡等安全事故，一切经济损失和法律责任均由乙方负责。
二、甲方责任
1、提供水源和电源，保证足够的施工用水，用电容量。
2、加强质量、安全督查。
3、负责协调周边施工环境。
第八条 附则
一、本合同签订之前双方的承诺和本合同签订之后的补充协议与本合同具有同等法律效力。如有不符以本合同条文为准。
二、本合同正式文本一式二份，甲乙双方各执一份。
三、本合同自双方代表签名盖章起生效。
四、本合同未尽事宜，甲乙双方可根据本项目具体情况，结合有关规定，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同补充合同。
甲方:(公章)
法人代表:
乙方:(公章) 法人代表:
合同签订日期: 年 月 日