冷链物流仓储中心项目可行性研究报告

篇一:冷链物流仓储中心项目可行性研究报告

第一章总 论

一、项目概况

(一)项目名称:农产品批发物流市场冷链物流仓储中心项目

(二)项目性质:新建

(三)项目选址:肇州县

二、项目可研编制依据与研究内容

(一)编制依据

1、国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定

2、《产业结构调整指导目录(2005版本)》

3、国家相关法律法规及产业政策

4、国家重点实验室建设与运行管理办法

5、《食品生产加工企业质量安全监督管理实施细则(试行)》

6、国务院召开《加强鲜活农产品流通体系建设》的会议精神

(二)主要研究内容

该报告从调查分析公司冷链物流建设发展和食品仓储设施现状入手,对地区食品的发展作了预测,进而分析建设公司冷链物流体系和食品仓储能力建设的必要性、项目建设的条件、内容、规模、实施进度、节能环保、组织机构、投资估算、资金筹措等,并对项目建设的效益进行评价,进而提出项目可行与否及有关建议。

第二章 项目建设背景与建设的必要性

一、项目建设背景

冷链物流是物流需求带来的专业化细分。冷链物流泛指冷藏冷冻类食品在生产、贮藏、运输、销售,到消费前的各个环节中始终处于规定的低温环境下,以保证食品质量,减少食品损耗的一项系统工程。它是随着科学技术的进步、制冷技术的发展而建立起来的,是以冷冻工艺学为基础、以制冷技术为手段的低温物流过程。

随着国民经济的不断发展,人们的生活水平不断提高。冷链物流业迅猛发展,冷链仓储建设有着非常广阔的市场前景。

满足新的生活模式。随着经济快速发展,地区迅速都市化,人们生活模式发生改变,对简便、西化、冰冻食品的消费需求提高,对速食文化也有相当程度的接受。

减少食品损耗。不适当的包装方法、材料、容器和处理方法、储藏环境等,造成的食品损耗惊人。据有关资料,由于没有冷链保证,我国果蔬采摘后腐损严重,全国每年果品腐损近1200万吨,蔬菜1.3亿吨,按每公斤1元计算,经济损失超过上千亿元。

保障食品安全。有效的冷链物流通过对温度、湿度及时间等的控制,使食物从农场到餐桌的全过程都得到安全保障,避免食物遭受有害物质的污染,大大减少食物的物理性、化学性和生物性的危害,从而保证了食品的品质和安全。

冷库是发展冷链业的基础设施,也是在低温条件下贮藏货物的建筑群。食品保鲜主要以食品冷藏链为主,将易腐畜禽、水产、果蔬、速冻食品通过预冷、加工、贮存和冷藏运输,有效地保持食品的外观、色泽、营养成分及风味物质,达到食品保质保鲜,延长食品保存期的目的,起到调剂淡、旺季市场的需求并减少生产与销售过程中经济损耗的作用。 肇州杏山工业园区发展现状:园区内以农畜产品加工为主要产业结构,现已有肉牛、生猪等加工屠宰项目若干。因此在杏山园区冷链物流产业有较大增长空间。园区内目前现有的物流经营方式单一,采取传统的仓储服务方式,服务手段相近;物流服务结构单一;机械化、自动化、信息化程度低;配套设施匮乏远不能适应市场向配送化、高端化、多样

化发展的需求。

政策扶持的有利条件:1)国家发改委2010年6月颁布的<<农产品品冷链物流发展规划>>,2)国务院办公厅<<关于促进物流业建康发展政策措施的意见>>3)国家农业部,商务部及市发改委,市商委,市农委相续出台多项扶持政策,分别在税收、土地、贷款、过路费、资金扶持等诸方面给予政策扶持。

综合以上,农产品冷链物流目前具有广阔的发展前景和较大的市场机遇。

二、项目建设的必要性

1、新农村建设的需要

国家连续五年出台中央1号文件,提出大力发展农业,农民生产的农产品需要批发市场来促进流通,实现价值。构建大型农副产品市场是历史机遇;是为农业增产、农民增收、农村大发展做贡献。

2、全面建设小康社会的必然要求

全面建设小康社会的难点和重点在农村,如何解决好农业、农村和农民的问题是关键。所以,最近的中央农村工作会议指出:今后的工作重心是解决“三农”问题。而农产品市场流通问题是解决“三农”问题的核心之一。

农产品流通要求农产品通过深加工提升其附加值。流通过程中的生产性是农产品的最大特性之一。批发市场作为农产品流通的重要环节,在深加工方面大有可为。其二则要求不断提高流通环节的流通效率,降低农产品物流成本。农产品批发市场作为农产品物流的重要节点之一,拥有较为完善的农产品物流信息收集系统,使其能够更好的整合资源,提高农产品物流效率。因此,农产品批发市场在扮演强劲高效的物流供应商方面同样具有良好的竞争力。

3、发挥资源优势,实现经济可持续发展的需要

肇州杏山工业园区以农畜产品加工为主,现已初步形成了几大产业链,同时产品已经开始被市场认可。但目前产品批发物流仍存在四个主要问题:第一,产品物流数量大、品种多、要求高。第二,保鲜技术和物流等后续农产品处理加工方面相对投入不足。第三,园区产品物流企业规模小,专业化程度低,管理水平低,综合服务能力差。第四,基础

设施和信息技术投入不足,严重制约了物流效率的提高。

4、市场消费需求趋势的必然要求

经过20多年的改革和发展,我国农畜产品供给由长期短缺变为总量基本平衡,并出现了结构性过剩,我国农畜产品市场已经进入了由需求主导的买方市场。居民生活水平迅速提高,多元化消费结构逐步升级,对安全、健康、精细等较高品质农产品的需求空间不断扩大,居民的消费需求已逐步由对量的满足转变为对质的追求,形成了购买力增长的现实与潜在市场。农畜产品批发市场升级改造扩建项目建设正是为了适应这种市场消费需求结构发展变化的趋势,满足这一多样化市场需求,并对该种市场需求不断进行引导、扩大与提升。

5、整合物流资源增强市场竞争力的需要

通过农畜产品深加工、产品科研开发,提高产品附加值和科技含量,建立完善的配套设施,运用电子商务系统,打造信息化交易平台,整合供应链资源,提高企业综合竞争力。充分利用已建成的物流市场为后续的农产品交易市场提供物流支持,运用现代化物流技术将市场建成具有物流竞争优势的农产品物流中心。充分整合物流资源,将企业建成高水平、大规模的第三方产品物流服务商。

篇二:新建冷链物流仓储中心项目可行性研究报告

新建冷链物流仓储中心

项目可行性研究报告

目 录

第一章总 论 ..................................... 1

一、项目概况

二、项目可研编制依据与研究内容

三、项目承办单位简介

第二章

一、项目建设背景

二、项目建设的必要性

第三章

一、项目建设规模

二、项目建设内容

一、地点与地理位置

二、自然地理状况

第六章

一、建设方案

.................................... 1 .................. 1 ............................ 2 项目建设背景与建设的必要性 .................. 4 ................................ 4 ............................ 8 项目市场分析 ............................... 13 ............................... 17 ............................... 17 ............................. 19 ............................... 19 建设方案与规划布局 ......................... 24 ................................... 24

二、总体规划与布局 ............................. 25

三、土建工程方案 ............................... 29

一、环境保护 ................................... 33

二、节能节水 ................................... 35

一、组织管理 ................................... 37

二、组织机构与定员 ............................. 39

三、劳动定员 ................................... 41

第九章 工程招标方案 ............................... 43

一、工程招标 ................................... 43

二、招标基本情况表 ............................. 45

第十章 项目实施进度 ............................... 48

一、项目实施计划 ............................... 48

二、实施方案 ................................... 50

第十一章 投资估算与资金筹措 ....................... 51

一、估算依据 ................................... 51

二、估算条件 ................................... 51

三、估算范围 ................................... 51

四、建设投资 ................................... 52

五、资金筹措方案 ............................... 53

第十二章 财务分析 ................................. 55

一、财务评价基础数据与参数选取 ................. 55

二、销售收入与总成本估算 ....................... 55

三、财务盈利能力分析 ........................... 56

第十三章 结论与建议 ............................... 57

冷链物流仓储中心项目可行性研究报告 .

第一章总 论

一、项目概况

(一)项目名称:****农产品批发物流市场冷链物流仓储中心项目

(二)项目性质:新建

(三)项目选址:****县

(四)项目承办单位:****农产品批发市场有限公司

(五)项目法人代表:

二、项目可研编制依据与研究内容

(一)编制依据

1、国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定

2、《产业结构调整指导目录(2005版本)》

3、XX市农产品冷链物流发展规划(2010年—2015年)

4、国家相关法律法规及产业政策

5、国家重点实验室建设与运行管理办法

6、《食品生产加工企业质量安全监督管理实施细则(试行)》

篇三:农产品冷链仓储物流中心项目可行性研究报告

农产品冷链仓储物流中心项目可行性研究报告

核心提示:农产品冷链仓储物流中心项目投资环境分析,农产品冷链仓储物流中心项目背景和发展概况,农产品冷链仓储物流中心项目建设的必要性,农产品冷链仓储物流中心行业竞争格局分析,农产品冷链仓储物流中心行业财务指标分析参考,农产品冷链仓储物流中心行业市场分析与建设规模,农产品冷链仓储物流中心项目建设条件与选址方案,农产品冷链仓储物流中心项目不确定性及风险分析,农产品冷链仓储物流中心行业发展趋势分析

提供国家发改委甲级资质

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冷链物流仓储中心项目可行性研究报告

编写:

农产品冷链仓储物流中心项目建议书

农产品冷链仓储物流中心项目申请报告

农产品冷链仓储物流中心项目环评报告

农产品冷链仓储物流中心项目商业计划书

农产品冷链仓储物流中心项目资金申请报告

农产品冷链仓储物流中心项目节能评估报告

农产品冷链仓储物流中心项目规划设计咨询

农产品冷链仓储物流中心项目可行性研究报告

【主要用途】发改委立项 ,政府批地 ,融资,贷款,申请国家补助资金等

【关 键 词】农产品冷链仓储物流中心项目可行性研究报告、申请报告

【交付方式】特快专递、E-mail

【交付时间】2-3个工作日

【报告格式】Word格式;PDF格式

【报告价格】此报告为委托项目报告,具体价格根据具体的要求协商,欢迎进入公司网站,了解详情,工程师(高建先生)会给您满意的答复。

【报告说明】

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告, 此报告为个

性化定制服务报告,我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求,修订报告目录, 并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容, 为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前,对该项目实施的可能

性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报

告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法,经济效益为核心, 围绕影响项目的各种因素, 运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价,指出优缺点和建议。为了结论的需要,往往还需要加上一些附件,如试验数据、论证材料、计算图表、附图等,以增强可行性报告的说服力。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,

对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性, 经济上的合理性, 技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可

行性研究报告。 审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为:政府立项审批,产业扶持,银行贷款,融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作,股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、

环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

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第一章 农产品冷链仓储物流中心项目总论

第一节 农产品冷链仓储物流中心项目背景

一、农产品冷链仓储物流中心项目名称

二、农产品冷链仓储物流中心项目承办单位

三、农产品冷链仓储物流中心项目主管部门

四、农产品冷链仓储物流中心项目拟建地区、地点

五、承担可行性研究工作的单位和法人代表

六、农产品冷链仓储物流中心项目可行性研究报告编制依据

七、农产品冷链仓储物流中心项目提出的理由与过程

第二节 可行性研究结论

一、市场预测和项目规模

二、原材料、燃料和动力供应

三、选址

四、农产品冷链仓储物流中心项目工程技术方案

五、环境保护

六、工厂组织及劳动定员

七、农产品冷链仓储物流中心项目建设进度

八、投资估算和资金筹措

九、农产品冷链仓储物流中心项目财务和经济评论

十、农产品冷链仓储物流中心项目综合评价结论

第三节 主要技术经济指标表

第四节 存在问题及建议

第二章 农产品冷链仓储物流中心项目投资环境分析

第一节 社会宏观环境分析

第二节 农产品冷链仓储物流中心项目相关政策分析

一、国家政策

二、农产品冷链仓储物流中心行业准入政策

三、农产品冷链仓储物流中心行业技术政策

第三节 地方政策

第三章 农产品冷链仓储物流中心项目背景和发展概况

第一节 农产品冷链仓储物流中心项目提出的背景

一、国家及农产品冷链仓储物流中心 行业发展规划

二、农产品冷链仓储物流中心项目发起人和发起缘由

第二节 农产品冷链仓储物流中心项目发展概况

一、已进行的调查研究农产品冷链仓储物流中心项目及其成果

二、试验试制工作情况

三、厂址初勘和初步测量工作情况

四、农产品冷链仓储物流中心项目建议书的编制、提出及审批过程

第三节 农产品冷链仓储物流中心项目建设的必要性

一、现状与差距

二、发展趋势

三、农产品冷链仓储物流中心项目建设的必要性

四、农产品冷链仓储物流中心项目建设的可行性

第四节 投资的必要性

第四章 市场预测

第一节 农产品冷链仓储物流中心产品市场供应预测

一、国内外农产品冷链仓储物流中心市场供应现状

二、国内外农产品冷链仓储物流中心市场供应预测

第二节 产品市场需求预测

一、国内外农产品冷链仓储物流中心市场需求现状

二、国内外农产品冷链仓储物流中心市场需求预测

第三节 产品目标市场分析

一、农产品冷链仓储物流中心产品目标市场界定

二、市场占有份额分析

第四节 价格现状与预测

一、农产品冷链仓储物流中心产品国内市场销售价格

二、农产品冷链仓储物流中心产品国际市场销售价格

第五节 市场竞争力分析

一、主要竞争对手情况

二、产品市场竞争力优势、劣势

三、营销策略

第六节 市场风险

第五章 农产品冷链仓储物流中心行业竞争格局分析

第一节 国内生产企业现状

一、重点企业信息

二、企业地理分布

三、企业规模经济效应

四、企业从业人数

第二节 重点区域企业特点分析

一、华北区域

二、东北区域

三、西北区域

四、华东区域

五、华南区域

六、西南区域

七、华中区域

第三节 企业竞争策略分析

一、产品竞争策略

二、价格竞争策略

三、渠道竞争策略

四、销售竞争策略

五、服务竞争策略

六、品牌竞争策略

第六章 农产品冷链仓储物流中心行业财务指标分析参考

第一节 农产品冷链仓储物流中心行业产销状况分析

第二节 农产品冷链仓储物流中心行业资产负债状况分析

第三节 农产品冷链仓储物流中心行业资产运营状况分析

第四节 农产品冷链仓储物流中心行业获利能力分析

第五节 农产品冷链仓储物流中心行业成本费用分析

第七章 农产品冷链仓储物流中心行业市场分析与建设规模

第一节 市场调查

一、拟建农产品冷链仓储物流中心项目产出物用途调查

二、产品现有生产能力调查

三、产品产量及销售量调查

四、替代产品调查

五、产品价格调查

六、国外市场调查

第二节 农产品冷链仓储物流中心行业市场预测

一、国内市场需求预测

二、产品出口或进口替代分析

三、价格预测

第三节 农产品冷链仓储物流中心行业市场推销战略

一、推销方式

二、推销措施

三、促销价格制度

四、产品销售费用预测

第四节 农产品冷链仓储物流中心项目产品方案和建设规模

一、产品方案

二、建设规模

第五节 农产品冷链仓储物流中心项目产品销售收入预测